Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
53,95 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (3,26 m²), ogródek (32,20 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
3‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer C1.08 — Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, parter, 53,95 m². Ogródek 32,20 m², taras, szerokie przejście 2,37 m. Ten trzypokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym 15,64 m², sypialnię małżeńską 12,41 m², sypialnię dwuosobową 10,14 m², łazienkę 4,02 m², korytarz wejściowy 11,74 m² oraz dwa wyjścia na zewnątrz: ogródek 32,20 m² i taras 3,26 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na parterze. 53,95 m² mieści dwa niezależne pokoje sypialniane i wspólną część dzienną, co pozwala uzyskać więcej pokoi na mniejszym metrażu, a więc niższy koszt zakupu, tańsze utrzymanie (czynsz, media, sprzątanie) i wyższą rentowność najmu krótkoterminowego lub długoterminowego w cenionej lokalizacji kurortowej.
Salon z aneksem kuchennym 15,64 m² łączący wypoczynek i gotowanie. Zintegrowana strefa dzienna mieści sofę dwuosobową 100×165 cm oraz dwie sofy jednoosobowe 100×95 cm, a zabudowa kuchenna z lodówką 60×60, płytą czteropalnikową 60×60, zmywarką 60×44, zlewem 45×45 i blatem 205 cm ułatwia pracę; południowe i zachodnie okna dają długie doświetlenie. W porównaniu z rozdzieleniem na dwa pomieszczenia ogranicza metraż do kupienia i eksploatacji oraz wzmacnia komfort wspólnego spędzania czasu.
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu. Ogródek 32,20 m² z wejściami z: salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, oraz taras 3,26 m² z wejściem z sypialni dwuosobowej tworzą razem otwartą, wspólną przestrzeń relaksu, idealną do porannej kawy, wieczornych kolacji i pracy z laptopem. Układ parterowy podnosi atrakcyjność najmu rodzinnego i wyjazdów z dziećmi lub psem.
Dostęp z każdej sypialni do zieleni. Sypialnia małżeńska wychodzi na ogródek, a sypialnia dwuosobowa na taras, co oznacza prywatne strefy na zewnątrz bez przecinania części dziennej; to cenna cecha inwestycyjna, bo podnosi prywatność, komfort różnego rytmu dnia oraz subiektywną wartość pobytu u gości.
Sypialnia małżeńska 12,41 m² — wygodny metraż i świetna lokalizacja przy części dziennej. Mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm i szafę 128×60, a południowe i południowo‑zachodnie okna zapewniają ciepłe światło popołudniem. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienne funkcjonowanie, a bezpośrednie wyjście do ogródka sprzyja porankom w ciszy.
Sypialnia dwuosobowa 10,14 m² — dodatkowy pokój pod wynajem i elastyczne wykorzystanie. Zmieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm, szafę 172×60 i telewizor 45 cali; położona obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki świetnie sprawdzi się jako pokój gościnny, gabinet do pracy zdalnej lub pokój dziecka. Zachodnie okno i własny taras sprzyjają wieczornemu relaksowi.
Łazienka 4,02 m² tuż obok sypialni dwuosobowej — maksymalny komfort użytkowania. Mieści narożną kabinę 90×90 cm z półokrągłym frontem, toaletę wiszącą 55×35, pralkę 45×60, umywalkę 40×45 i blat 55×40, zapewniając wygodę porannej toalety. Bliskość dla tej sypialni ogranicza nocne przejścia przez część dzienną, a gościom w salonie daje szybki dostęp bez angażowania całego mieszkania.
Korytarz wejściowy 11,74 m² z szerokim przejściem 2,37 m do salonu z aneksem kuchennym — swobodna cyrkulacja i czytelny układ. Wejście prowadzi od razu do korytarza, obok sypialni małżeńskiej, a z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, obu sypialni i łazienki. Szerokie, otwarte przejście poprawia doświetlenie, ułatwia wietrzenie i przemieszczanie z bagażami, co docenią goście przy zmianach turnusów.
Trzy niezależne wyjścia na zieleń zwiększające funkcjonalność każdego pokoju. Z salonu z aneksem kuchennym wyjście na ogródek ułatwia serwowanie posiłków pod chmurką; z sypialni małżeńskiej to samo wyjście gwarantuje intymne poranki; z sypialni dwuosobowej wyjście na taras daje osobną strefę relaksu. Taki układ sprzyja przewietrzaniu i naturalnemu wydłużeniu strefy dziennej.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla inwestora oczekującego wysokiej funkcjonalności, niskich kosztów utrzymania oraz atutów na wynajem, takich jak ogródek, taras i dwa niezależne pokoje. Świetnie odpowie też na potrzeby pary, rodziny z dzieckiem albo dwóch par znajomych, które cenią prywatność i bezpośredni kontakt z zielenią.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
