Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,38 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (10,93 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy apartament inwestycyjny numer D2.11, Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, I piętro, 34,38 m² – południowe słońce i bardzo duży balkon 10,93 m².
Ten dwupokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,38 m² zmieściła dwa pełnowartościowe pokoje i wygodną strefę dzienną bez zbędnych korytarzy. Im więcej funkcjonalnych pomieszczeń na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, wykończenie, ogrzewanie), przy jednoczesnym zwiększeniu potencjału najmu dzięki czytelnemu, oszczędnemu układowi.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,87 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie: narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie oraz okrągły stół na cztery krzesła. Takie zestawienie oszczędza metry i koszty względem trzech oddzielnych pokoi, a do tego ułatwia życie i podnosi atrakcyjność najmu krótkoterminowego.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,93 m² realnie powiększa dzienną strefę aktywności, sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu i szybkiemu wietrzeniu. Co ważne, ten bardzo duży balkon ma dwa niezależne wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, a południowa ekspozycja zapewnia długo utrzymujące się światło i ciepło.
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon daje prywatny azyl na poranną kawę i wieczorny relaks. Łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi nie ogranicza dojścia do drzwi balkonowych, dzięki czemu przewietrzysz pokój jednym ruchem, a południowe słońce buduje klimat sprzyjający regeneracji oraz podnosi standard najmu.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i ułatwia poranne rytuały, bez przecinania strefy dziennej. Jednocześnie użytkownicy korzystający z łazienki od strony salonu nie zakłócają spokoju śpiących, co zwiększa wygodę pozostałej części mieszkania i porządkuje codzienną komunikację.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje długi korytarz, więc każdy metr pracuje na komfort. Krótka, czytelna komunikacja ułatwia życie, a zamykane drzwi skutecznie wydzielają strefę nocną, co poprawia wygodę pozostałych domowników podczas pracy zdalnej, nauki lub wieczornych seansów.
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, tuż przy drzwiach wejściowych, to duży plus po powrocie z plaży: szybki prysznic w narożnej kabinie 90×90, łatwe ogarnięcie rzeczy na blacie i włączenie pralki 60×40 bez wchodzenia w strefę sypialni. To poprawia higienę i komfort całego apartamentu.
Południowa ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewnia jasność przez większość dnia, a tym samym mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia i przyjemny mikroklimat. Położenie na pierwszym piętrze sprzyja codziennemu funkcjonowaniu (krótsze dojścia, wygodne wniesienie bagażu) i bywa preferowane przez najemców szukających szybkiego dostępu bez oczekiwania na windę.
Funkcjonalnie wyposażona łazienka: narożna kabina prysznicowa z półokrągłym frontem ułatwia wejście, miska wisząca pozwala łatwo utrzymać czystość, umywalka z blatem 40×40 porządkuje kosmetyki, a pralka typu slim dba o tekstylia plażowe – wszystko skondensowane tak, by nie odbierać miejsca innym pomieszczeniom.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego bezpiecznego, łatwego w obsłudze produktu na wynajem w topowej nadmorskiej lokalizacji. Sprawdzi się także dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, duży balkon i wygodny układ bez korytarzy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
