Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,27 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,41 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer C5.12 — Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 4. (ostatnie) piętro, 34,27 m² — duży balkon 9,41 m², wschodnie światło.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon z wejściem zarówno z salonu, jak i z sypialni; okna w pokojach skierowane są na wschód, a wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu, obok łazienki.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia tylko 34,27 m². Dwie pełne strefy prywatna i dzienna plus łazienka i ogromny balkon oznaczają niższy koszt zakupu i utrzymania (media, sprzątanie, opłaty), a jednocześnie więcej funkcji na mniejszym metrażu. Minimalizacja korytarzy dzięki wejściu bezpośrednio do salonu ogranicza straty metrażu i podnosi rentowność inwestycji, szczególnie na 4., ostatnim piętrze zapewniającym spokój ponad sąsiadami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej wygodnej strefie 20,28 m². Zmieści się narożna sofa czteroosobowa 175×255 cm ze stolikiem 60×60 cm, kompaktowy zestaw kuchenny z dwupalnikową płytą 60×30 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz okrągły stół dla czterech osób o średnicy 75 cm. Zgranie trzech funkcji w jednym miejscu ogranicza metraż potrzebny na osobną kuchnię i jadalnię, upraszcza codzienność i wzmacnia atrakcyjność najmu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,41 m² zwiększa komfort dziennego życia: poranna kawa w wschodnim słońcu, letnie posiłki na świeżym powietrzu i naturalne przewietrzanie dzięki dużym drzwiom. Takie otwarcie tworzy sezonową „strefę tarasową”, pozwala wygodnie suszyć ręczniki po plaży i poprawia odbiór metrażu przez gości, co bezpośrednio wspiera obłożenie w najmie wakacyjnym.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to prywatna oaza o poranku: szybkie wietrzenie pościeli, chwila ciszy przy wschodnim świetle i dyskretne korzystanie z zewnętrznej przestrzeni bez przechodzenia przez pokój dzienny. Dwa niezależne wejścia na balkon ułatwiają funkcjonowanie pary lub gości i podnoszą wartość użytkową całego mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,75 m² zwiększa wygodę nocą i rano — droga jest krótsza, a ruch domowników nie zakłóca odpoczynku w strefie dziennej. W kompletnej łazience mieści się narożna kabina 90×90 cm z półokrągłym frontem, toaleta wisząca 55×35 cm, pralka 45×60 cm, umywalka 40×45 cm i funkcjonalny blat, co poprawia komfort całego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i ułatwia codzienne rytuały, a zarazem pozwala szybko odseparować część nocną zamknięciem drzwi. To istotne, gdy jedna osoba pracuje lub odpoczywa, a druga korzysta z dziennej strefy z telewizorem w sypialni 45 cali lub kuchnią — oba scenariusze nie kolidują ze sobą.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: po powrocie z plaży łatwo wejść prosto pod prysznic, bez przechodzenia przez część prywatną. Poprawia to higienę, skraca kolejki do prysznica i chroni sypialnię przed wilgocią czy piaskiem, co w nadmorskiej lokalizacji ma wymierne znaczenie.
Ostatnie, 4. piętro i wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni zapewniają ciche poranki, chłodniejsze popołudnia i przyjemne, nieprzegrzewające słońce. W połączeniu z dwoma niezależnymi wyjściami na balkon daje to lepszy mikroklimat i wrażenie większego komfortu, szczególnie istotne w sezonie letnim oraz przy krótkoterminowych pobytach.
To idealna propozycja dla inwestora nastawionego na najem wakacyjny, szukającego kompaktowego metrażu z dużym balkonem i świetnym układem funkcji. Sprawdzi się też dla pary jako wygodna baza w Międzyzdrojach, z porannym słońcem i ciszą ostatniego piętra.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
