Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,05 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,75 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
garaż
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (32,58 m²)
Termin oddania:
czerwiec 2027
2‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer D2.10 – Międzyzdroje, ul. Gryfa Pomorskiego 80 b, 1. piętro, 40,05 m² – ogromny balkon 32,58 m², wschód/południe, funkcjonalny układ. Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny tworzą: korytarz wejściowy 3,91 m², łazienka 3,99 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,12 m², sypialnia małżeńska 10,03 m² oraz balkon 32,58 m².
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie (okna na wschód i południe), co ogranicza metraż korytarzy i dodatkowych drzwi. Zyskujesz większy pokój dzienny z sofą dwuosobową, dwiema sofami jednoosobowymi, stolikiem 60×60, kompletną zabudową (płyta dwupalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew, blat) oraz okrągłym stołem 75 cm, podczas gdy wydzielone, mniejsze pokoje traciłyby na komforcie, elastyczności i naturalnym świetle.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 32,58 m² realnie powiększa strefę dzienną w sezonie – to miejsce na poranną kawę, posiłki na świeżym powietrzu i relaks. Wietrzenie aneksu po gotowaniu jest natychmiastowe, a ekspozycja wschód/południe zapewnia długie godziny słońca, co podnosi atrakcyjność najmu, wydłuża sezon i wzmacnia odbiór wnętrza jako jaśniejszego i bardziej komfortowego.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to prywatna strefa na poranek lub pracę przy laptopie, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Kierunki wschód i południowo‑wschodni gwarantują łagodne, poranne światło, które sprzyja regeneracji. Przy łóżku dwuosobowym, szafkach nocnych i szafie dostęp do zewnętrznej części ułatwia wietrzenie, podnosi komfort noclegu i zwiększa wartość w oczach gości.
Łazienka 3,99 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codzienności: szybkie skorzystanie w ciągu dnia, łatwy dostęp dla gości podczas spotkań czy posiłków i krótsze trasy poranne. Dzięki temu sypialnia małżeńska pozostaje bardziej wyciszona, a całość mieszkania działa sprawniej – od wejścia z korytarza wejściowego do sanitariów jest tylko kilka kroków, co liczy się przy pobytach krótkoterminowych.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje konieczność budowania dodatkowego korytarzyka, więc więcej metrów pracuje na komfort spania i życia dziennego. To bardzo wygodne przy opiece nad dzieckiem, nocnych pobudkach czy pracy zmianowej. Jednocześnie goście korzystający z części dziennej mają blisko do łazienki, nie zakłócając spoczynku w sypialni, co zwiększa elastyczność użytkowania.
Otwarte przejście 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia płynny start pobytu: łatwo wnieść walizki, zakupy i sprzęt plażowy bez manewrowania w wąskich drzwiach. Szerokość dodatnio wpływa na bezpieczeństwo i komfort poruszania się, wpuszcza światło dzienne do strefy wejścia, a bliskość łazienki zaraz przy korytarzu skraca codzienne trasy i usprawnia korzystanie z całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora celującego w wynajem nadmorski – ogromny balkon, słoneczne kierunki i praktyczny układ zwiększą obłożenie i satysfakcję gości. Sprawdzi się także dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej bazy w Międzyzdrojach z jasną strefą dzienną i prywatną sypialnią z wyjściem na balkon.
Znajdź nieruchomość za granicą
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
