3‑pokojowe mieszkanie, numer 3‑4‑44 – nowe, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 4. piętro, 74,59 m², 2 łazienki, loggia 8,51 m², balkon, duży salon 30,53 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,53 m², sypialnię małżeńską 12,03 m², sypialnię dla dziecka 11,87 m², łazienkę 4,57 m², łazienkę 2,88 m², korytarz wejściowy 12,91 m², a także loggię 8,51 m² i balkon 3,87 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie łazienki i komfort nocnej strefy. Dwie niezależne łazienki podnoszą wygodę całego mieszkania: większa z wanną i pralką znajduje się przy strefie dziennej i pokoju dziecka, a kompaktowa z prysznicem jest tuż obok sypialni małżeńskiej. Każda sypialnia ma zatem dostęp do „swojej” łazienki, co ogranicza poranne kolejki, ułatwia wieczorne rytuały i daje codzienną swobodę domownikom oraz gościom.
-
Dwie strefy relaksu: loggia 8,51 m² i balkon 3,87 m². Rozdzielenie miejsc wypoczynku na cichą loggię przy sypialniach oraz balkon przy strefie dziennej pozwala równolegle korzystać z obu bez wzajemnego zakłócania. To znakomite rozwiązanie dla rodziny: jedni mogą odpoczywać lub pracować w ciszy na loggii, podczas gdy w salonie trwa spotkanie towarzyskie z naturalnym „wyjściem” na balkon.
-
Dostęp z obu sypialni do loggii. Zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka mają niezależne wyjścia na tę samą, dużą loggię, co daje wygodne, całoroczne miejsce na lekturę, rośliny czy poranną kawę bez przechodzenia przez strefę dzienną. Taki układ wzmacnia funkcję nocnej części mieszkania jako spokojnego, spójnego azylu z własnym „tarasem”.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Skupienie tych funkcji w jednym, dobrze doświetlonym (południe) pomieszczeniu sprzyja byciu razem: łatwiej doglądać dzieci podczas gotowania, szybciej podawać posiłki i organizować przyjęcia bez biegania między pokojami. W porównaniu z układem z osobną kuchnią i jadalnią, tu każda aktywność dzieje się w naturalnym kontakcie domowników.
-
Bardzo duży metraż strefy dziennej. Metraż salonu z aneksem 30,53 m² pozwala komfortowo ustawić trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy stół dla czterech osób i pełny zestaw kuchenny, a jednocześnie zachować wygodne przejścia. Tak pokaźna przestrzeń sprzyja swobodnemu życiu rodzinnemu, pracy zdalnej i przyjmowaniu gości, a południowa ekspozycja dodaje światła i energii w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu na balkon. Drzwi na balkon czynią z salonu przestrzeń „dwupoziomową” – wnętrze płynnie rozszerza się o miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie czy letnie biesiady. To szczególnie praktyczne przy południowych oknach: łatwiej regulować temperaturę, pielęgnować rośliny i korzystać z naturalnego światła, nie rezygnując z prywatności sypialni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię. Bezpośrednie drzwi z sypialni dorosłych na loggię dają kojącą strefę startu dnia i spokojny wieczorny odpoczynek w północnym, stabilnym termicznie kierunku. Bliskość drugiej sypialni obok sprzyja czuwaniu nad dzieckiem bez długich przejść, a jednocześnie zachowuje dyskretne rozdzielenie funkcji między częścią nocną a dzienną.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię. Niezależne wyjście tworzy bezpieczne miejsce na krótką przerwę w nauce, mini ogródek czy kreatywne aktywności bez opuszczania strefy nocnej. Północna ekspozycja pomaga utrzymać stałe warunki do snu i pracy przy biurku, a bliskość sypialni rodziców ułatwia codzienną opiekę i szybkie reagowanie nocą.
-
Funkcjonalna kuchnia z długim blatem 265 cm i pełnym AGD. W aneksie znajdziesz zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę, zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki robocze sumujące się do 265 cm, co wygodnie dzieli strefę przygotowania posiłków na etapy. Długa linia pracy pozwala gotować we dwoje, uczyć dziecko kulinarnych podstaw i serwować posiłki wprost do jadalni.
-
Szerokie przejście 2,46 m między salonem a korytarzem wejściowym 12,91 m² i centralny układ wejść. Monumentalne, otwarte przejście poprawia cyrkulację domową i kontakt między strefami. Po przekroczeniu progu wchodzi się do obszernego korytarza z wejściami do wszystkich pomieszczeń, a bliskość salonu ułatwia przyjmowanie gości i codzienną logistykę. Taki układ skraca trasy domowe i porządkuje rytm dnia.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni ciszę w strefie nocnej, jednocześnie lubi żyć towarzysko w jasnej, otwartej części dziennej. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej dwóch łazienek, wyjść na loggię i balkon oraz wygodnego, dużego salonu sprzyjającego pracy i odpoczynkowi.
