3‑pokojowe, nowy lokal numer 3-2-25 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, piętro drugie, 78,28 m² – 2 łazienki, loggia i balkon, południowy salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki, korytarz wejściowy, a także loggię i balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki to komfort codzienności: większa z wanną i miejscem na pralkę świetnie obsłuży wieczorne kąpiele i pranie, a kompaktowa z prysznicem przyspieszy poranne rytuały. Domownicy i goście nie wchodzą sobie w drogę, kolejki znikają, a każdy może korzystać z ulubionej formy kąpieli bez ograniczeń czasowych, co w trzypokojowym mieszkaniu ma realne znaczenie.
-
Bliski dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki (większa tuż przy sypialni małżeńskiej, mniejsza obok sypialni dla dziecka) to prywatność i spokój nocą, krótsza droga dla zaspanych kroków oraz mniej hałasu dla reszty domowników. Rodzice szybciej zareagują przy chorobie malucha, a nastolatek czy gość nocujący zyska wygodę porannego szykowania się bez zajmowania głównej łazienki.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: loggia 8,73 m² oraz balkon 3,97 m². Wejścia: z obu sypialni wychodzi się na loggię, z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – na balkon. To idealne rozdzielenie: przy sypialniach spokojniejsza północna część do czytania i drzemek, przy salonie słoneczny, południowy kąt na kawę, zioła czy szybkie przewietrzenie po gotowaniu.
-
Z każdej sypialni jest bezpośredni dostęp do rekreacji na loggii, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dziecko może odetchnąć po nauce, a rodzice wyjść na chwilę wytchnienia wieczorem. Latem łatwiej wietrzyć pokoje nocą, suszyć lekką odzież i rośliny, a zimą doświetlać je dziennym światłem, co poprawia samopoczucie i rytm dnia w całym domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu sprzyja byciu razem: gotujący ma kontakt z osobą na sofie i przy stole, a południowe okna doświetlają całość. Zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem, wygodny stół z czterema krzesłami oraz trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzą funkcjonalny, rodzinny rytm posiłków, pracy i odpoczynku bez rozpraszających ścian i osobnych, mniej praktycznych pomieszczeń.
-
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wynoszący 32,46 m² daje swobodę aranżacji: mieści pełną kuchnię z długimi blatami, duży stół, wygodną sofę i kącik RTV, a jednocześnie zostawia wolną przestrzeń do zabawy dzieci czy rozłożenia gościnnnego stołu. Dzięki oknom na południe i wyjściu na balkon pokój dzienny jest jasny przez większość dnia i świetnie sprawdza się przy spotkaniach towarzyskich.
-
Sypialnia małżeńska o wielkości 12,80 m² z miejscem na łóżko dwuosobowe, szafki nocne i obszerną szafę pozostaje wygodnym, cichym azylem z północnym doświetleniem sprzyjającym spokojnemu spaniu. Bliskość większej łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały, a wyjście na loggię daje kameralny kącik na poranną kawę. Sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka ułatwia opiekę, jednocześnie nie zakłócając codziennego funkcjonowania reszty mieszkania.
-
Większa łazienka (4,71 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej to wygoda dla gości i domowników – po kolacji każdy skorzysta bez błądzenia po nocach. Wanna sprzyja relaksowi, pralka porządkuje domowe obowiązki w jednym miejscu, a krótkie dystanse ograniczają hałas i ruch w pozostałych pomieszczeniach, co doceni się zwłaszcza przy wieczornym wyciszaniu.
-
Mniejsza łazienka (3,19 m²) przy sypialni dla dziecka z prysznicem o dużej wnęce przyspieszy poranki i pozwoli nastolatkowi lub gościowi przygotować się równolegle do reszty domowników. Dzięki temu większa łazienka pozostaje dostępna dla rodziców lub osób w strefie dziennej, co poprawia płynność dnia i zmniejsza napięcia czasowe podczas wyjść do szkoły czy pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście 2,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (13,50 m²) oraz wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz obok strefy dziennej usprawniają ruch, doświetlają hol i ułatwiają wnoszenie zakupów, wózka czy rowerku. Z tego korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, więc dom działa jak logiczna sieć: szybciej dociera się do każdej sypialni, obu łazienek, loggii i balkonu, a gości można skierować od progu we właściwe miejsce.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej wygodę, światło i codzienną funkcjonalność z dwiema łazienkami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej strefy dziennej i cichej części prywatnej z wyjściem na loggię.
