3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2-1-13, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 1. piętro, 74,41 m² – dwie łazienki, wielki salon 30,53 m², loggia 8,48 m² i balkon 3,87 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki (większą z wanną i kompaktową z prysznicem), korytarz wejściowy, a także loggię oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki w mieszkaniu trzypokojowym to realne skrócenie porannych kolejek i większa swoboda w ciągu dnia. Większa łazienka z wanną i pralką obsłuży rodzinne rytuały wieczorne oraz gości, a kompaktowa z prysznicem idealnie sprawdzi się do szybkiej kąpieli po treningu. Dzięki temu domownicy mogą równolegle korzystać z sanitariatów bez kolizji, co w trzypokojowym mieszkaniu o tym metrażu jest ogromnym komfortem.
-
Z obu sypialni jest niemal prywatny dostęp do „własnej” łazienki: przy sypialni małżeńskiej znajduje się kompaktowa strefa z prysznicem, a przy sypialni dla dziecka – większa łazienka z wanną, wygodna także dla gości z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ogranicza nocne wędrówki przez część dzienną i podnosi poczucie intymności, jednocześnie poprawiając komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń w całym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu – loggia i balkon – dają wybór miejsca wypoczynku o każdej porze dnia. Z obu sypialni jest wyjście na obszerną loggię 8,48 m², co pozwala zacząć dzień na leżaku lub zakończyć go cichym wieczorem bez przechodzenia przez część dzienną. Z kolei z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na balkon 3,87 m², idealny na espresso, zioła w donicach i szybkie wietrzenie. To elastyczność, której zwykle brakuje w trzypokojowych mieszkaniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy jedną, wygodną strefę życia dziennego, w której łączą się wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. W porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt z bliskimi i gośćmi, więcej światła dziennego (okna na południe) oraz sprawniejszą logistykę – od doglądania potraw, przez odrabianie lekcji przy stole, po rozmowy z kanapy. Pomaga w tym długi blat roboczy o łącznej długości 265 cm oraz pełne wyposażenie: zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka i zlew zintegrowany z blatem.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,53 m² pozwala komfortowo zmieścić trzyosobową sofę, stolik kawowy oraz stół z czterema krzesłami, pozostawiając jeszcze wygodne ciągi komunikacyjne. Południowa ekspozycja okien doświetla strefę dzienną przez większą część dnia, co sprzyja codziennym aktywnościom i podkreśla atuty aranżacji. W tak obszernym pokoju łatwiej też wydzielić kącik do pracy, bez rezygnowania z swobodnego wypoczynku i pełnowymiarowej jadalni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,87 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, świetne na śniadanie w słońcu, szybki oddech w trakcie pracy czy rozmowę telefoniczną bez zakłócania innych. Drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie latem i doświetlenie stołu w jadalni, a serwowanie posiłków „na zewnątrz” staje się banalnie proste. Tego typu detal „robi różnicę” w rytmie dnia.
-
Długi blat w aneksie kuchennym (w sumie 265 cm) zwiększa wygodę przygotowywania posiłków, mieszcząc jednocześnie sprzęty AGD i pozostawiając miejsce na krojenie, serwowanie oraz mały ekspres lub robot. Taka długość blatu sprzyja także wspólnemu gotowaniu – jedna osoba może przygotowywać składniki, a druga obsługiwać płytę, nie wchodząc sobie w drogę. Przy stole w jadalni wygodnie usiądą cztery osoby, a domowe obowiązki zyskują płynny rytm.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, szybkie reagowanie na potrzeby malucha i daje poczucie bliskości, pozostawiając resztę mieszkania w spokoju. Północna ekspozycja obu sypialni sprzyja równym temperaturom i spokojnemu snu, nawet w upały. To rozwiązanie docenią zarówno rodziny z małymi dziećmi, jak i opiekunowie seniorów, którym zależy na krótkiej drodze „z pokoju do pokoju”.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (2,46 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,91 m² zapewnia swobodną komunikację, wpuszcza światło dzienne w głąb mieszkania i ułatwia wnoszenie większych paczek czy wózka. Z obszernego korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienny ruch domowników i gości. Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do tej strefy, tuż obok części dziennej, więc witanie gości i odkładanie zakupów jest wyjątkowo wygodne.
Podsumowując, to trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej wygodę dwóch łazienek, bliskość sypialni i wyjścia na loggię oraz balkon. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują dużego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, południowego światła i pierwszego piętra zapewniającego łatwy dostęp.
