2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 2-5-71 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 5. piętro, 42,20 m² – loggia z dwoma wejściami i duży salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 26,79 m². Na jedną, spójną całość składają się: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,36 m²) oraz korytarz wejściowy (2,43 m²). Taki układ daje poczucie większego metrażu niż przy wydzielaniu ścianami, poprawia obieg światła z okien wschodnich i północno‑wschodnich, upraszcza komunikację od wejścia i zapewnia szerokie pole manewru w ustawianiu mebli czy tworzeniu dodatkowych stref, np. kącika do pracy albo większego stołu na przyjęcia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki. W jednym miejscu wygodnie współdziałają: trzyosobowa sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka 60 cm, jednokomorowy zlew w blacie oraz praktyczny blat roboczy ok. 125 cm) oraz stół dla czterech osób. Zestawienie tych funkcji w jednej przestrzeni sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca drogę „kuchnia–stół”, ułatwia serwowanie potraw i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy mniejsze, odseparowane pomieszczenia.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Powierzchnia ok. 24,36 m² pozwala swobodnie rozplanować część wypoczynkową, jadalnię i kuchnię z zachowaniem wygodnych odległości, a w razie potrzeby dodać biurko lub kącik hobbystyczny bez wrażenia tłoku. Ustawność podkreślają narożne doświetlenie na wschód i północny‑wschód oraz możliwość naturalnego powiększenia strefy dziennej o loggię w cieplejsze miesiące.
-
Ponadprzeciętna jak na metraż mieszkania łazienka (ok. 4,92 m²). Mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę 40×50 cm, pozostawiając komfortowe przejścia i wyraźny podział na strefę suchą i mokrą. To przekłada się na wygodę porannej i wieczornej rutyny, bez kolizji ruchu domowników i z miejscem na dodatki łazienkowe oraz osłonę wanny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię. Drzwi na zewnątrz tworzą naturalne przedłużenie części dziennej – idealne na poranną kawę, letnie posiłki czy krótką przerwę w pracy. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło bez przegrzewania po południu, a dodatkowe przewietrzanie sprawia, że gotowanie jest bardziej komfortowe, a zapachy szybciej znikają.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię. Bezpośredni dostęp z sypialni daje prywatną strefę relaksu – na lekturę, ćwiczenia oddechowe czy szybkie wietrzenie pościeli. Dzięki drugiemu wejściu z salonu ta sama loggia działa dwutorowo: można z niej korzystać niezależnie, nie zakłócając np. snu w sypialni, a jednocześnie łatwo spiąć poranny rytuał z częścią dzienną.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość sanitariatów to realna wygoda na co dzień i podczas odwiedzin – goście mają szybki dostęp bez przechodzenia przez całość mieszkania. Domownicy docenią krótszą drogę z kuchni i jadalni, co przyspiesza poranne wyjścia i wieczorne domknięcie dnia, a jednocześnie ogranicza ruch w sypialni małżeńskiej, sprzyjając spokojowi.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca codzienne trasy, tworzy wygodny, intymny „apartament” dzienno‑nocny i pozwala na szybkie przejście do odpoczynku. Przy uchylonych drzwiach poranne światło wschodnie doświetla strefę dzienną, a przy zamkniętych – sypialnia pozostaje cicha i odseparowana, co poprawia komfort reszty domowników i gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Już od progu wita szeroki kadr na strefę dzienną, łatwo wnieść większe elementy wyposażenia i swobodnie minąć się w drzwiach. To przejście wzmacnia płynność ruchu w całym mieszkaniu, lepiej rozprowadza światło z okien na wschód i północny‑wschód oraz integruje wejście z dzienną częścią bez poczucia odcięcia.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, wygodę gotowania i wspólnego spędzania czasu w dużej strefie dziennej z wyjściem na loggię. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz jako adres dla studenta – dzięki elastycznej aranżacji, funkcjonalnej łazience i dogodnemu usytuowaniu na 5. piętrze.
