3‑pokojowy nowy lokal numer 3-3-42, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 3. piętro, 66,32 m² – loggia, duże sypialnie, ogromna łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co w tym trzypokojowym mieszkaniu podnosi wygodę dnia codziennego: domownicy pozostają w kontakcie, dzieci są na oku, a posiłki trafiają z blatu do stołu bez noszenia przez kolejne drzwi. Dwukierunkowe światło (północ i zachód) oraz zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i wygodnym blatem roboczym sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu oraz ograniczają metraż zajmowany przez odrębną kuchnię na rzecz innych pokoi.
-
Sypialnia małżeńska jest bardzo duża, co pozwala wygodnie ustawić łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę 344×62 cm bez wrażenia ciasnoty. Zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i sąsiedniej sypialni ułatwia wieczorne funkcjonowanie rodziny, skracając dystanse i zapewniając łatwy dostęp do strefy dziennej i nocnej.
-
Sypialnia dla dziecka ma dużą wielkość, dzięki czemu mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko ok. 140×70 cm i szafę ok. 240×60 cm, pozostawiając miejsce do zabawy lub ćwiczeń. Zachodnie doświetlenie sprzyja nauce po południu. Ten pokój, ze względu na metraż i układ, świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pracownia albo pokój gościnny, zachowując wygodną bliskość sypialni małżeńskiej i łazienki.
-
Łazienka ma wyjątkowo duży metraż jak na mieszkanie tej wielkości, co realnie przekłada się na komfort porannych i wieczornych rytuałów. Wanna 160×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca i wygodna umywalka są rozmieszczone tak, aby zapewnić swobodę ruchu, miejsce na dodatki oraz bezkolizyjne korzystanie przez kilka osób, bez kolejek i nerwowych poranków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 6,45 m² powiększa strefę dzienną o zewnętrzne miejsce na kawę, śniadanie czy rośliny, a duże drzwi tarasowe doświetlają wnętrze i poprawiają cyrkulację powietrza. To idealne miejsce, by przenieść rozmowę lub posiłek na świeże powietrze tuż obok części wypoczynkowej, bez potrzeby przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię tworzy prywatny kącik relaksu – można wyjść z książką wieczorem lub z poranną kawą, nie budząc reszty domowników. Podwójny dostęp (z salonu i sypialni) zwiększa funkcjonalność balkonu, dzięki czemu służy zarówno życiu rodzinnemu, jak i kameralnym chwilom we dwoje.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka oznacza szybsze, bezpieczniejsze nocne dojścia, krótsze trasy po kąpieli oraz mniejsze zamieszanie przy wyjściach do szkoły. Dzięki temu poranne i wieczorne czynności nie przeciążają strefy dziennej, a pozostali domownicy w salonie z aneksem kuchennym mogą spokojnie odpoczywać lub pracować.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja czuwaniu nad maluchem i szybkim reagowaniem, co docenią młodzi rodzice. Jednocześnie strefa nocna pozostaje skupiona, a salon z aneksem kuchennym z oknami na północ i zachód może funkcjonować dłużej wieczorem bez przenoszenia odgłosów przez całe mieszkanie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej buduje poczucie bezpieczeństwa i ułatwia organizację dnia – od odrabiania lekcji po czytanie przed snem. Gdy dziecko podrośnie, układ nadal działa: młody dorosły ma krótki dostęp do łazienki, a dźwięki spotkań w salonie z aneksem kuchennym są naturalnie oddalone.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,77 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 11,78 m² tworzy wygodny, naturalny trakt – łatwo wnieść zakupy prosto do aneksu, a światło z salonu rozjaśnia hol. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego obszernego korytarza, z którego są niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodne sypialnie, dużą łazienkę i możliwość korzystania z loggii z dwóch pomieszczeń. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym dodatkowego pokoju na gabinet oraz czytelnego, komfortowego układu z silną strefą dzienną.
