2‑pokojowe mieszkanie, numer 2-4-58 — nowe, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 4. piętro, 42,11 m² — duży salon z aneksem, loggia, jasne wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 26,79 m².
Wrażenie większego wnętrza daje zharmonizowana strefa tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, razem 26,79 m². Taki układ oferuje elastyczne aranżowanie miejsc do siedzenia, wieszaka i konsoli przy wejściu bez „odcinania” światła dziennego. Z perspektywy dwupokojowego układu to kluczowa korzyść: łatwiej zmieniać ustawienie mebli pod przyjęcia, pracę zdalną czy zabawę z dzieckiem, niż przy wydzielonych i wąskich pomieszczeniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje.
W jednym pomieszczeniu wygodnie spotykają się wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie oraz długim blatem roboczym) i jedzenie posiłków (stół dla czterech osób). W dwupokojowym mieszkaniu to przewaga nad rozczłonkowaniem na małe pokoiki: gospodarz pozostaje w kontakcie z gośćmi, a codzienne czynności płyną bez barier i zbędnych przejść.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,36 m²).
Tak rzadko spotykana wielkość w tej klasie metrażu ułatwia wstawienie pełnej sofy trzyosobowej, stołu czteroosobowego oraz dodatkowego biurka do pracy, przy zachowaniu wygodnych ciągów komunikacyjnych. Możliwa jest także wyspa mobilna lub kredens przy ścianie i nadal pozostaje miejsce na swobodne otwieranie frontów kuchennych oraz komfortowe serwowanie posiłków.
-
Wygodna wielkość łazienki (4,92 m²).
Pełnowymiarowa wanna, pralka, toaleta wisząca i umywalka mieszczą się bez ścisku, co pozwala na wygodną kąpiel dziecka, bezkolizyjne korzystanie we dwoje oraz ustawienie kosza na bieliznę i wieszaka na ręczniki. Taka kubatura poprawia cyrkulację pary wodnej, a dzięki temu sprzyja codziennemu użytkowaniu bez kompromisów typowych dla zbyt ciasnych łazienek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,27 m².
Drzwi prowadzące prosto na zadaszoną loggię zwiększają komfort życia dziennego: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu, a latem serwowanie lunchu pod chmurką. Wschodnia i południowo‑wschodnia orientacja okien doświetla stół i blat już od rana, tworząc przyjemny klimat bez nadmiernych upałów popołudniowych.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię.
Dodatkowe drzwi z sypialni tworzą prywatny dostęp do zewnętrznej strefy relaksu, idealny na spokojne poranki z książką lub delikatne wietrzenie przed snem. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu światłem, a jednocześnie chroni przed ostrym, popołudniowym słońcem, co poprawia komfort wypoczynku i utrzymanie przyjemnej temperatury.
-
Tuż obok dziennej strefy znajduje się łazienka.
Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienną rutynę: goście skorzystają bez wchodzenia w strefę nocną, a domownicy szybko umyją ręce po gotowaniu. Krótsza droga z wejścia sprawdza się po powrocie z treningu czy spaceru, podnosząc wygodę całego mieszkania i ograniczając przemieszczanie się mokrymi stopami przez inne pomieszczenia.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Takie rozwiązanie skraca komunikację wieczorem i rano, a przy małym dziecku pozwala szybko reagować z kanapy lub stołu. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje funkcjonalna: goście mają dostęp do łazienki i loggii przez salon, bez konieczności wchodzenia do sypialni, co pomaga zachować prywatność domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią.
Komfortowe wnoszenie większych gabarytów, wygodna komunikacja przy drzwiach oraz lepszy przepływ światła z wschodnich okien to konkretne plusy po wejściu do mieszkania. Krótka droga z korytarza wejściowego obok strefy kuchennej ułatwia odkładanie zakupów, a szerokość przejścia pozwala na ustawienie szafy w korytarzu bez ograniczania wygodnego ruchu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniącej jasne poranki, wygodny rytm dnia i możliwość pracy z domu w elastycznie urządzonej strefie dziennej. Sprawdzi się też dla młodych rodziców, którzy docenią duży salon, praktyczną łazienkę oraz wyjście na loggię zarówno z części dziennej, jak i z sypialni.
