2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3‑3‑40, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 3. piętro, 41,16 m² – duży salon z aneksem, loggia z dwoma wyjściami, spora łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w mieszkaniu z dwoma pokojami daje wygodę na co dzień: jedna wspólna przestrzeń ułatwia kontakty domowników, zapewnia lepsze doświetlenie (okna na wschód i północny‑wschód) i eliminuje zbędne ściany oraz drzwi. Dzięki temu nie traci się metrów na dodatkowe przejścia, a codzienne czynności – od gotowania po oglądanie filmu – przebiegają płynnie i bez kolizji.
-
Duża, jak na ten metraż, część dzienna o 23,75 m² pozwala komfortowo ustawić trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy aneks z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób. Taka skala pomieszczenia sprzyja wygodnej komunikacji, wyraźnemu wydzieleniu funkcji i swobodnemu aranżowaniu przestrzeni pod spotkania towarzyskie lub domowy relaks.
-
Łazienka o 4,87 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości, mieści wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą oraz umywalkę z miejscem na szafkę i blat. Większy metraż przekłada się na łatwiejsze korzystanie przez jedną lub dwie osoby równocześnie, bez ciasnoty; umożliwia też wstawienie dodatkowych akcesoriów łazienkowych i zachowanie wygodnych odległości między urządzeniami.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,15 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: latem można tu zjeść posiłek, a przez cały rok łatwo przewietrzyć aneks po gotowaniu. Drzwi na loggię doświetlają część dzienną i dają przyjemny kadr zieleni lub panoramy osiedla, co podnosi komfort odpoczynku i pracy w domu.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to dodatkowy atut prywatności: poranna kawa na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez część dzienną oraz szybkie wietrzenie pościeli. Wschodnia ekspozycja okien sprawia, że sypialnia budzi się naturalnym światłem, a latem nie nagrzewa się nadmiernie po południu, co sprzyja zdrowemu rytmowi dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienność: goście mogą skorzystać z niej bez wchodzenia w strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp w trakcie dnia. Takie usytuowanie skraca trasy komunikacyjne od wejścia, ogranicza hałas w sypialni i porządkuje mieszkanie na strefę dzienną przy wejściu oraz nocną głębiej, co poprawia komfort pozostałych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę wieczornych i porannych rutyn: wystarczy kilka kroków z kanapy do łóżka czy po dodatkowy koc. Brak pośredniego holu oszczędza cenne metry i wzmacnia logikę podziału na część dzienną i prywatną; jednocześnie drzwi sypialni pozwalają łatwo odizolować ciszę, gdy w salonie toczy się życie rodzinne.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne wnoszenie zakupów i mebli, wpuszcza więcej światła do strefy wejściowej i poprawia cyrkulację powietrza. Kompaktowy korytarz wejściowy (2,25 m²) z szafą na okrycia wierzchnie od razu porządkuje wejście do mieszkania, a bliskość części dziennej sprawia, że po przekroczeniu progu od razu „wchodzi się w dom”.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodny układ dzienny z wyjściem na loggię i pełnowymiarowym aneksem. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej części dziennej oraz cichej sypialni małżeńskiej z porannym światłem.
