2-pokojowe, nowy lokal numer 3-3-38 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 3. piętro, 40,92 m² – duży salon z aneksem, spora łazienka, loggia z dwóch pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 2,25 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,54 m², sypialnię małżeńską 10,27 m², łazienkę 4,87 m² oraz loggię 4,15 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy strefy sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i naturalnej komunikacji domowników. Gotując przy pełnowymiarowym zestawie AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka 60 cm, zlew w blacie, długi blat roboczy) pozostajesz w kontakcie z gośćmi odpoczywającymi na trzyosobowej sofie i przy stoliku kawowym, a posiłki serwujesz od razu na stół dla czterech osób, bez tracenia miejsca i czasu na przechodzenie między trzema osobnymi pomieszczeniami.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,54 m²) daje swobodę ustawienia pełnowymiarowej sofy, stolika kawowego oraz stołu czteroosobowego z wygodnym dostępem z obu stron. Zachowujesz komfortowe przejścia, miejsce na regał lub komodę i pełną ergonomię kuchni, co zwykle bywa trudne w mniejszych strefach dziennych.
-
Wyjątkowo wygodna łazienka (4,87 m²) pozwala na wannę 155 cm, standardową pralkę 60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, bez uczucia ścisku. Zostaje przestrzeń na wygodne wejście do wanny, rozstawienie koszy na bieliznę czy suszarki, a poranna i wieczorna rutyna przebiegają sprawniej również wtedy, gdy z pomieszczenia korzystają kolejno dwie osoby.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,15 m² otwiera strefę dzienną na świeże powietrze i poranne słońce ze wschodu oraz południowego wschodu. To idealne miejsce na mały stolik i dwa krzesła, szybkie wietrzenie po gotowaniu, a latem naturalne powiększenie części dziennej, które poprawia komfort pracy, relaksu i spotkań.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to prywatny dostęp do zewnętrznej strefy relaksu już od świtu, dzięki wschodniej ekspozycji. Możesz przewietrzyć pościel, wypić kawę bez przechodzenia przez strefę dzienną, a wieczorem wyciszyć się od razu po odłożeniu książki na szafkę nocną przy łóżku dwuosobowym; praktyczna szafa w sypialni dopełnia funkcjonalności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego życia i przyjmowania gości – droga z części dziennej jest bardzo krótka, a jednocześnie wejście znajduje się dyskretnie przy korytarzu. Takie usytuowanie ułatwia też sprzątanie oraz szybkie mycie rąk po gotowaniu, co pozytywnie wpływa na komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i tworzy wygodny, apartamentowy układ dzienno-nocny. Łatwiej przenieść pranie z łazienki, podać śniadanie do łóżka czy dopilnować dziecka zasypiającego, a jednocześnie pełne drzwi pozwalają łatwo odseparować ciszę sypialni od życia towarzyskiego w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wita światłem i wygodą ruchu od progu, co czuć zwłaszcza na trzecim piętrze, gdzie dociera dużo porannego słońca. Bez problemu wniesiesz zakupy, wózek lub większy karton, a mimo kompaktowego korytarza z szafą 120 cm wejście do mieszkania – bezpośrednio w korytarz obok strefy dziennej – jest czytelne, wygodne i przyjazne na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodną łazienkę i możliwość wyjścia na loggię zarówno z salonu, jak i z sypialni. Doskonale sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób planujących najem długoterminowy w dobrze skomunikowanej części Bałut.
