2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2-2-31, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 2. piętro, 42,15 m² – otwarta strefa dzienna 26,81 m², duży salon, loggia, wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 26,81 m²: zintegrowana przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy optycznie powiększa wnętrze i usprawnia codzienne funkcjonowanie od progu. Dzięki temu wrażenie większej całości zastępuje podział na ciasne pomieszczenia, co ułatwia elastyczną aranżację stref wypoczynku i jadalni, lepszy przepływ światła z wschodniej i południowo‑wschodniej ekspozycji oraz wygodne witane gości zaraz po wejściu.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią: skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu upraszcza życie towarzyskie i rodzinne – gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi. W proponowanym układzie mieści się sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem i blatem roboczym, co byłoby trudniejsze przy rozdzieleniu tych funkcji na mniejsze pokoje.
-
Duży jak na metraż mieszkania salon z aneksem kuchennym i jadalnią: imponująca skala pozwala wygodnie ustawić pełnowymiarową sofę z trzema siedziskami, komfortowy stół dla czterech osób i kompletną zabudowę kuchenną bez ograniczania komunikacji. Taka wielkość daje swobodę wstawienia biurka do pracy zdalnej lub regału na książki, a jasne, wschodnie i południowo‑wschodnie okna zapewniają przyjemny poranny klimat.
-
Ponadprzeciętna jak na ten metraż łazienka: metraż 4,92 m² pozwala na wygodną wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę, zapewniając komfort swobodnego korzystania bez kolizji. Większa przestrzeń ułatwia kąpiele dzieci, szybkie poranne przygotowania oraz dodanie szafki pod umywalkę czy kosza na pranie, a także poprawia wentylację i ogólny komfort codziennej rutyny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię: drzwi na zewnątrz rozszerzają strefę dzienną o dodatkową przestrzeń rekreacyjną 4,27 m², idealną na śniadania przy porannym słońcu. Wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja wprowadza dużo naturalnego światła, a możliwość korzystania z loggii bezpośrednio z pokoju dziennego sprzyja relaksowi i letnim spotkaniom, przy jednoczesnym szybkim wietrzeniu pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię: dodatkowe drzwi z sypialni tworzą prywatny azyl – poranna kawa, wieczorna lektura czy wietrzenie pościeli odbywają się bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnie okno sypialni daje przyjemne, delikatne światło o świcie, a podwójny dostęp do loggii (z sypialni i z salonu) zwiększa wygodę domowników o różnych porach dnia.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: bliskość sanitariatów poprawia komfort gości i domowników – nie trzeba wędrować przez mieszkanie, by skorzystać z wanny czy umywalki. To ważne także dla ciszy w strefie nocnej; osoby odpoczywające w sypialni małżeńskiej nie są niepokojone ruchem do łazienki, a komunikacja między dzienną częścią a sanitarną pozostaje maksymalnie krótka.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią: taki układ skraca trasy domowe i ułatwia wieczorne wyciszenie po seansie filmowym czy pracy przy stole. Dostęp do loggii również z sypialni tworzy wygodny obieg: salon – sypialnia – loggia, co poprawia codzienny komfort, a przy małym dziecku pozwala na szybkie zajrzenie do pokoju bez nadkładania drogi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią: wygodnie wniesiesz zakupy, wózek czy większe paczki, nie ocierając się o ościeża. Szerokość ułatwia ustawienie w korytarzu szafy, a światło z części dziennej doświetla wejście, dzięki czemu hol nie jest ciemnym „tunelowym” fragmentem mieszkania, tylko przyjaznym wstępem do głównej strefy życia.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, singla pracującego z domu lub młodej rodziny ceniącej jasną strefę dzienną i możliwość korzystania z loggii o poranku. Sprawdzi się także u osób lubiących gościć – duży salon, dwa wyjścia na loggię i wygodna łazienka zapewnią komfort codzienności i spotkań.
