2-pokojowe nowe mieszkanie numer 3-5-60, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, piętro 5., 40,95 m² – duży salon z aneksem, loggia, poranne słońce.
To obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączą się funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w takiej wielkości mieszkania daje realną oszczędność metrów; zamiast kilku małych, odseparowanych pokoi powstaje aktywne centrum życia domowego. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, a wschodnia ekspozycja doświetla poranki.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,54 m²) zapewnia swobodę aranżacji: mieści wygodną sofę, stół rodzinny i długą zabudowę kuchenną z płytą, zmywarką, lodówką oraz zlewem. Zachowane są rozsądne odległości między strefami, wygodne ciągi robocze i miejsce na ruch, bez wrażenia ścisku nawet przy kilku osobach.
-
Łazienka o wielkości 4,87 m² jest ponadprzeciętna w tej klasie metrażu, dlatego komfortowo mieści wannę, pralkę, toaletę i umywalkę, pozostawiając zapas miejsca na wygodne korzystanie. Łatwiej wykonać codzienne czynności higieniczne, kąpać dziecko czy wyprać i rozwiesić ubrania, nie ocierając się o wyposażenie i bez kompromisów funkcjonalnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,15 m² to praktyczne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze: śniadania w porannym słońcu, szybkie wietrzenie i przyjemne miejsce na rośliny. Dwuskrzydłowe doświetlenie wschód/pół‑południowy‑wschód wzmacnia jasność pokoju, a loggia ma dodatkowe, niezależne wejście z sypialni, co ułatwia korzystanie całej rodzinie.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię zwiększa komfort odpoczynku: można wyjść na łyk świeżego powietrza prosto z łóżka, przewietrzyć pościel i zyskać kącik na poranną kawę bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa wejścia (z sypialni i salonu) pozwalają każdemu domownikowi korzystać z balkonu niezależnie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia, zwłaszcza podczas gotowania, spotkań i seansów filmowych. Goście nie muszą przechodzić przez całą część prywatną, a domownicy szybciej wracają do przerwanych aktywności. To ważne dla wygody całego dwupokojowego mieszkania, bo porządek komunikacyjny ogranicza zbędne krążenie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala odsunąć strefę nocną od drzwi wejściowych i korytarza, co podnosi poczucie intymności. Jednocześnie droga do kuchni, łazienki i na loggię pozostaje najkrótsza z możliwych, co upraszcza poranne i wieczorne rytuały, a w małym metrażu minimalizuje straty na komunikację.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym (2,25 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i wciąga naturalne światło w głąb holu. Już od progu widać jasną część dzienną, co daje przyjemne pierwsze wrażenie i płynny ruch domowników bez zatorów.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodny pokój dzienny do pracy i spotkań oraz możliwość wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako bezproblemowa inwestycja na wynajem dla osób szukających funkcjonalnego układu z dużą łazienką i komfortowym salonem.
