369 666,00 zł
11 294,41 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
32,73 m²
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (5,15 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2025
1-pokojowe, nowe mieszkanie, numer 1-0-10 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, parter, 32,73 m² – salon z aneksem i jadalnią, taras, bardzo duża łazienka. To jednopokojowe mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego 4,35 m², łazienki 5,35 m², salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,00 m² oraz tarasu 5,15 m².
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu sprzyja wygodnemu życiu na co dzień i lepszemu wykorzystaniu metrażu; zamiast trzech mniejszych, odseparowanych pokoi, zyskujesz jedną większą strefę do odpoczynku na dwuosobowej sofie, gotowania na pełnowymiarowej płycie czteropalnikowej oraz wspólnych posiłków przy stoliku śniadaniowym dla trzech osób, a wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło i energię do działania.
Łazienka o wielkości 5,35 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej klasy, dzięki czemu wygodnie mieści wannę około 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę z blatem, pozostawiając komfortowy zapas miejsca na swobodne korzystanie, odkładanie kosmetyków, bez uczucia ścisku podczas codziennych rytuałów i wieczornych kąpieli.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras 5,15 m² podnosi jakość odpoczynku i gotowania: poranne słońce od wschodu pozwala zjeść śniadanie na świeżym powietrzu, łatwo przewietrzyć mieszkanie podczas gotowania, a w ciepłe dni przenieść część aktywności na zewnątrz, tworząc naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Bardzo duży blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 230 cm (zlew zintegrowany z blatem, miejsce robocze przy kuchence i obok lodówki) umożliwia wygodne gotowanie dwóch osób naraz, komfortowe odkładanie produktów, ustawienie ekspresu i małego AGD, a także bezpieczne porcjowanie bez ciągłego przekładania naczyń.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych paczek czy wózka dziecięcego, poprawia doświetlenie obu stref, wzmacnia poczucie swobody ruchu i ogranicza tworzenie się „wąskich gardeł” podczas spotkań z gośćmi.
Korytarz wejściowy 4,35 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: jest wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki, co daje intuicyjny układ, szybki dostęp do toalety tuż po przekroczeniu progu i wygodne funkcjonowanie domowników oraz odwiedzających, przy minimalnych stratach metrażu na komunikację.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wyjście na taras od tej strony zapewniają jasne poranki, a jednocześnie ograniczają nadmierne nagrzewanie popołudniami, co sprzyja pracy z domu, spokojnemu odpoczynkowi i przyjemnemu korzystaniu z zewnętrznej strefy śniadaniowej.
Położenie na parterze zwiększa wygodę codzienności: łatwiej wnieść zakupy lub rower, nie trzeba pokonywać schodów, szybciej reagujesz na dostawy, a wyjście na taras staje się naturalnym uzupełnieniem dziennej strefy życia bez barier wysokościowych.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, wygodne gotowanie i możliwość korzystania z tarasu na co dzień. Będzie także dobrym wyborem dla seniora lub inwestora szukającego funkcjonalnego mieszkania pod wynajem na Bałutach, z łatwym dostępem dzięki parterowi.
Ulice na Bałutach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
