3 pokoje, nowe mieszkanie, numer 3-2-21 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, II piętro, 69,94 m² – salon 31,30 m², dwie łazienki, loggia 18,25 m².
To bardzo duże trzypokojowe mieszkanie obejmuje: bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, bardzo dużą łazienkę, kompaktową łazienkę, bardzo duży korytarz wejściowy, ogromną loggię oraz niewielki balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie łazienki i ich świetne rozmieszczenie: większa łazienka 5,71 m² przy sypialni małżeńskiej i blisko salonu, mniejsza łazienka 2,83 m² tuż obok sypialni dla dziecka. Dzięki temu każda sypialnia ma dostęp do „własnej” strefy higieny, poranki bez kolejek są realne, a goście skorzystają z sanitariatów bez naruszania intymności domowników, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Dwie niezależne strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogromna loggia 18,25 m² z dwoma wejściami (z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka) oraz balkon 3,87 m² z wyjściem z salonu. Taki układ pozwala kilku osobom odpoczywać równocześnie, zapewnia łatwe wietrzenie oraz sprzyja spędzaniu lata na zewnątrz bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do tej samej loggii zwiększa wygodę i intymność strefy nocnej: rodzice mogą rozpocząć dzień od kawy na świeżym powietrzu, a dziecko – bezpiecznie bawić się lub uczyć w cieniu loggii. Wychodzi się na nią prosto z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka, bez przechodzenia przez część dzienną, co ułatwia ciszę i wieczorny odpoczynek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,87 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej części; południowo-zachodnia ekspozycja okien gwarantuje popołudniowe słońce, idealne do relaksu. To również wygodne miejsce na zioła blisko blatu oraz szybkie wietrzenie po gotowaniu, bez wychodzenia poza strefę dzienną.
-
Wspólna, dobrze zorganizowana przestrzeń salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym wnętrzu: wygodna trzyosobowa sofa z niskim stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, długi blat i jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem) oraz stół dla czterech osób. Taki układ skraca dystanse, sprzyja byciu razem i lepiej wykorzystuje metraż niż rozdzielone pomieszczenia.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (31,30 m²) pozwala czytelnie wydzielić strefy: RTV, jadalnianą i kuchenną z wygodnymi przejściami, a także zaprosić więcej gości. Doświetlenie z dwóch kierunków – południa i zachodu – daje ciepłe, długie światło dzienne oraz przyjemny klimat popołudniami.
-
Ponadprzeciętnie duża łazienka 5,71 m² mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę, pozostawiając wystarczająco miejsca na swobodne korzystanie. Bezpieczne manewry przy kąpieli dziecka, możliwość jednoczesnego użycia przez dwie osoby i łatwiejsza organizacja codziennych czynności to realne korzyści tego metrażu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą oraz szybki kontakt w ciągu dnia, przy jednoczesnym oddaleniu od tętniącej życiem części dziennej. Pokój dziecka – mimo kompaktowych wymiarów – mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko ok. 140 cm i szafę, więc sprawdzi się też jako gabinet lub miejsce nauki, bez zajmowania salonu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,19 m² usprawnia komunikację, wprowadza więcej światła i ułatwia wnoszenie większych mebli. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, a tuż obok znajduje się kompaktowa łazienka 2,83 m² – wygodna dla gości i przydatna zaraz po powrocie do domu.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną część dzienną, dwie łazienki oraz możliwość odpoczynku na ogromnej loggii i balkonie. Sprawdzi się także dla par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz komfortowej, jasnej strefy dziennej z wyjściem na zewnątrz.
