3-pokojowe nowe mieszkanie numer 2-5-68 — Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 5. piętro, 78,15 m² — dwie łazienki, loggia i balkon, ogromny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy, a także loggię oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Ogromna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (32,46 m²) z ekspozycją na południe i wyjściem na balkon 3,97 m². Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu ułatwia życie rodzinne, skraca dystanse i daje lepszy kontakt domowników podczas codziennych czynności. Ustawisz wygodną sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełnowymiarową zabudowę kuchenną ze sprzętami 60 cm, a stół dla czterech osób nie zakłóci swobody ruchu. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon pozwala szybko przewietrzyć wnętrze po gotowaniu, przenieść poranną kawę na zewnątrz i cieszyć się słońcem przez większość dnia.
-
Dwie niezależne łazienki – wygoda dla rodziny i gości. Większa łazienka 4,71 m² z wanną, umywalką, toaletą wiszącą i pralką zapewnia komfort kąpieli i wieczornych rytuałów, a mniejsza, kompaktowa łazienka 3,19 m² z dużą kabiną prysznicową 135x90 cm służy szybkim porannym prysznicom. Taki układ eliminuje kolejki, pozwala równolegle korzystać z obu pomieszczeń i porządkuje rytm dnia w większej rodzinie, także podczas wizyt znajomych.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki – maksimum prywatności. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z większą łazienką 4,71 m², więc nocne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną; jednocześnie goście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mają ją pod ręką. Sypialnia dla dziecka ma tuż obok kompaktową łazienkę 3,19 m², co skraca poranną krzątaninę i ułatwia samodzielność. Taki układ zmniejsza ruch w części wspólnej i podnosi komfort całego trzypokojowego mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: duża loggia 8,73 m² i balkon 3,97 m² na 5. piętrze. Wejścia: na loggię wchodzi się bezpośrednio z obu sypialni, a na balkon – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To świetny układ dla pary i dziecka: każdy ma “swój” kącik na świeżym powietrzu, a jednocześnie cała rodzina może rozdzielić aktywności (relaks przy książce, zabawa, suszenie prania) bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Dostęp z każdej sypialni do loggii 8,73 m² – wygoda na co dzień i dyskretna enklawa spokoju. Wyjścia z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka prowadzą wprost na osłoniętą przestrzeń, świetną do cichej pracy, porannej kawy czy wieczornego wyciszenia. Północna ekspozycja sypialni sprzyja stabilnej temperaturze i przyjemnemu mikroklimatowi latem, a bezpośrednie wyjście umożliwia wietrzenie pomieszczeń bez przeciągów w całym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,80 m² z miejscem na duże łóżko, szafki nocne oraz obszerną szafę. W tym metrażu łatwo zaplanujesz wygodne dojścia po bokach łóżka, kącik do ubierania i dodatki oświetleniowe. Bliskość większej łazienki gwarantuje komfort porannych i wieczornych rytuałów, a własne wyjście na loggię dodaje prywatnej przestrzeni relaksu. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, a przy starszym dziecku pozwala szybciej reagować, jednocześnie zachowując ciszę w części dziennej.
-
Ustawna sypialnia dla dziecka 11,58 m² – równie dobra jako pokój młodzieżowy, gabinet albo pokój gościnny. Mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko do nauki oraz szafę, a północna ekspozycja sprzyja koncentracji i spokojnemu snu. Bliskość kompaktowej łazienki z dużym prysznicem skraca poranki i porządkuje rytm dnia. Wyjście na loggię daje własny kącik na świeżym powietrzu, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia komunikację rodzinną bez angażowania salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Rewelacyjna komunikacja: ogromny korytarz wejściowy 13,50 m² i bardzo szerokie, otwarte przejście 2,09 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego dostaniesz się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienny ruch i chroni prywatność sypialni. Szerokie przejście wzmacnia wrażenie ciągłości między strefą wejściową a dzienną, poprawia doświetlenie i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia bez gimnastyki.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która oczekuje wygodnego metrażu, dwóch łazienek i prywatnych wyjść na zewnątrz z sypialni. Docenią je także pary pracujące z domu, potrzebujące jasnej strefy dziennej od południa, chłodniejszych sypialni od północy i świetnej komunikacji od progu.
