3 pokoje, nowe mieszkanie numer 3-3-36 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, piętro 3., 78,17 m²: ogromny salon, dwie łazienki, loggia i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy, loggię, balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie łazienki zwiększające komfort domowników i gości. W mieszkaniu są dwie w pełni wyposażone łazienki: większa z wanną, umywalką, WC i miejscem na pralkę oraz mniejsza z wygodną kabiną prysznicową, umywalką i WC. Taki zestaw świetnie sprawdza się rano i wieczorem, gdy harmonogramy się nakładają, a każda z sypialni ma „swoją” łazienkę tuż obok, co daje poczucie prywatności typowe dla większych metraży.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu z wygodnymi wejściami. Obszerna loggia 8,73 m² jest dostępna bezpośrednio z obu sypialni, a z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na kameralny balkon 3,97 m². Dzięki temu poranna kawa w słońcu (południowy balkon) i wieczorny oddech chłodniejszym powietrzem (północna loggia) mogą stać się codziennym rytuałem bez zakłócania odpoczynku innych domowników.
-
Wspólna strefa dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew z blatem roboczym) oraz stół dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i kontroli nad tym, co robi dziecko, a także oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią „uciekłyby” na dodatkowe ciągi i ściany.
-
Wyjątkowo duży salon 32,46 m² z południowym światłem i wyjściem na balkon. Metraż umożliwia wygodne rozstawienie mebli, dodanie kącika do pracy czy miejsca na większy stół świąteczny. Południowa ekspozycja zapewnia jasność przez większość dnia, a drzwi na balkon 3,97 m² ułatwiają szybkie wietrzenie, podanie posiłku na zewnątrz i tworzą znakomity azyl do popołudniowej kawy w słońcu.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,80 m²: wygodne łóżko, szafki nocne i pojemna szafa. Sypialnia małżeńska bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z szafkami po obu stronach oraz szeroką szafę. Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu mikroklimatowi nocą, a bezpośrednie drzwi na loggię pozwalają zacząć dzień na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 11,58 m² z miejscem do nauki i alternatywnym przeznaczeniem. Sypialnia dla dziecka mieści łóżko jednoosobowe, duże biurko i szafę, a dzięki wyjściu na loggię zapewnia naturalną przerwę „od ekranu” między nauką a odpoczynkiem. Jej wielkość i lokalizacja pozwalają łatwo przekształcić pokój w gabinet, atelier hobby lub pokój gościnny, z zachowaniem bliskości mniejszej łazienki.
-
Łazienka 4,71 m² tuż obok sypialni głównej i strefy dziennej. Większa łazienka sąsiaduje z sypialnią małżeńską i jest blisko salonu, co skraca codzienne trasy, ułatwia wieczorną kąpiel w wannie i dyskretnie obsługuje gości. Taka lokalizacja podnosi komfort całego mieszkania, bo osoby w części dziennej mają szybki dostęp do sanitariatów bez naruszania ciszy w pokojach.
-
Kompaktowa łazienka 3,19 m² tuż obok pokoju dziecka – świetna na szybki prysznic. Mniejsza łazienka przy sypialni dla dziecka z prysznicem o wygodnych wymiarach pozwala nastolatkowi lub gościom ekspresowo ogarnąć poranny rytuał. Odciąża drugą łazienkę, minimalizuje kolejki i dzięki temu w całym mieszkaniu łatwiej zsynchronizować dzień pracy, szkoły i odpoczynku.
-
Sąsiedztwo sypialni po północnej stronie sprzyjające rodzinnej wygodzie. Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka są obok siebie, co ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem w nocy, a zarazem oddala strefę nocną od południowego zgiełku dziennego. Taki układ porządkuje rytm funkcjonowania domu i zwiększa poczucie bezpieczeństwa, nie zabierając prywatności każdemu z pokoi.
-
Reprezentacyjny korytarz wejściowy 13,50 m² i bardzo szerokie przejście 2,09 m do salonu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń; zabudowane szafy porządkują rzeczy od pierwszego kroku. Szerokie, otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, przenikanie południowego światła w głąb mieszkania i buduje efekt „wow” już przy przekroczeniu progu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary pracującej hybrydowo, ceniącej jasny południowy salon i cichą, północną strefę nocną. Sprawdzi się też u osób, które chcą łączyć wygodę dwóch łazienek z codziennym korzystaniem z loggii i balkonu, bez rezygnacji z dużej, wspólnej strefy dziennej.
