3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2-1-12, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, I piętro, 68,99 m² – dwie łazienki, ogromna loggia 18,12 m², duży salon 30,89 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,89 m², sypialnię małżeńską 10,87 m², sypialnię dla dziecka 8,76 m², łazienkę 5,56 m², łazienkę 2,83 m², korytarz wejściowy 10,19 m², a także loggię 18,12 m² i balkon 3,87 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie łazienki i wygodny dostęp z obu sypialni. W mieszkaniu są dwie łazienki: większa 5,56 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej oraz kompaktowa 2,83 m² przy sypialni dla dziecka; w praktyce każda sypialnia ma „swoją” łazienkę w zasięgu kilku kroków. To skraca poranne przygotowania, likwiduje kolejki i podnosi komfort gości, którzy mogą skorzystać z mniejszej łazienki blisko wejścia, bez wchodzenia w część prywatną.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz z wieloma wyjściami. Ogromna loggia 18,12 m² ma wejścia z: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, dzięki czemu poranny oddech świeżym powietrzem i wieczorny relaks są dostępne bez przechodzenia przez część dzienną. Niewielki balkon 3,87 m² dostępny z salonu z aneksem i jadalnią świetnie sprawdza się na kawę, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz doświetlenie strefy dziennej; obie formy odpoczynku mogą działać równolegle, nie kolidując ze sobą.
-
Integrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,89 m² – wspólne życie w jednym miejscu. Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia wzmacnia kontakt domowników, ułatwia serwowanie posiłków i organizację spotkań, a także skraca codzienne trasy pomiędzy strefami. Proponowany zestaw kuchenny (pełnowymiarowa zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka w standardowej szerokości, zlew zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy) pozwala wygodnie przygotować posiłki, gdy obok na sofie i przy stole toczy się rozmowa; okna na południe i zachód zapewniają światło od południa po zachód słońca.
-
Wyjątkowo duża skala strefy dziennej – 30,89 m² daje realny komfort funkcjonowania. Mieści się tu kanapa trzyosobowa ze stolikiem kawowym oraz stół dla czterech osób, a mimo to pozostaje wygodna szerokość przejść i czytelny układ mebli. Układ okien południe–zachód sprzyja doświetleniu przez większą część dnia, co poprawia nastrój i ogranicza użycie sztucznego światła, a wieczorami tworzy przyjemny klimat do wspólnego spędzania czasu.
-
Komfortowa łazienka 5,56 m² – rodzinna funkcjonalność bez kompromisów. Swobodnie mieści wannę 160×70 cm do relaksu, pralkę w standardowym rozmiarze, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę z miejscem na codzienne czynności pielęgnacyjne. Większy metraż ułatwia korzystanie z łazienki przez rodzica z dzieckiem, pozwala bezproblemowo wnieść kosz z praniem czy ustawić dodatkowe akcesoria, a układ sanitariatów daje naturalny porządek i wygodny ruch.
-
Wygodna komunikacja: szerokie przejście 1,43 m i obszerny korytarz wejściowy 10,19 m². Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (z szafą 112×68 cm), z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, większej łazienki oraz mniejszej łazienki. Szerokie otwarcie do salonu ułatwia komunikację z zakupami, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie, a łazienka 2,83 m² obok wejścia idealnie służy gościom i szybkim wizytom.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni – bezpieczeństwo i elastyczność funkcji. Sypialnia małżeńska 10,87 m² sąsiaduje ze sypialnią dla dziecka 8,76 m², co ułatwia nocną opiekę i skraca drogę przy codziennych czynnościach. Każda ma wyjście na loggię, a łazienki ulokowane nieopodal zapewniają poczucie prywatności; północna ekspozycja sypialni sprzyja spokojnemu snu i stałym warunkom do nauki. Mniejszy pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet z biurkiem w szerokości około 140 cm lub pokój gościnny, pozostając blisko większej części mieszkania.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży salon do wspólnego życia i bezpośredni dostęp do loggii z obu sypialni. Świetnie odpowie także na potrzeby osób pracujących z domu – dzięki elastycznej sypialni północnej – oraz tych, którzy lubią korzystać z dwóch różnych miejsc na świeżym powietrzu, w tym balkonu przy części dziennej.
