3 pokoje, nowe mieszkanie numer 3-1-10 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, pierwsze piętro, 68,80 m² – duży salon 30,89 m², dwie łazienki, loggia 18,25 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dużą łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy, ogromną loggię oraz niewielki balkon.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Dwie łazienki i komfortowy dostęp z obu sypialni. W mieszkaniu zaplanowano dużą łazienkę 5,56 m² tuż przy sypialni małżeńskiej i salonie, a także kompaktową łazienkę 2,83 m² obok sypialni dla dziecka. Każdy domownik ma krótki, wygodny dystans do „swojej” strefy higieny, co ułatwia poranki i wieczory, zwiększa prywatność oraz skraca kolejki. Dodatkowo goście mają łatwy dostęp do mniejszej łazienki przy wejściu, bez wchodzenia w bardziej prywatne części mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: loggia 18,25 m² i balkon 3,87 m². Z loggii korzystają obie sypialnie (wejścia z: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka), co daje domownikom spokojną, zadaszoną przestrzeń na czytanie, zabawę czy ćwiczenia niezależnie od pogody. Z balkonu dostępnego z salonu łatwo podać posiłek na zewnątrz, przewietrzyć strefę dzienną i złapać zachodnie słońce. Taki duet zapewnia elastyczność: kameralny relaks przy sypialniach i aktywne życie towarzyskie przy strefie dziennej.
-
Bezpośrednie wyjścia na zewnątrz z kluczowych pomieszczeń zwiększają wygodę i doświetlenie. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na balkon 3,87 m² — idealne do porannej kawy, szybkiego wietrzenia po gotowaniu i kolacji pod chmurką. Sypialnia małżeńska otwiera się na dużą loggię, co tworzy prywatny zakątek do odpoczynku. Sypialnia dla dziecka również ma drzwi na loggię, więc może pełnić latem rolę bezpiecznego kącika zabaw czy miejsca na rośliny, bez przecinania części dziennej.
-
Wspólna strefa dzienna 30,89 m², w której gotowanie, relaks i jedzenie odbywają się w jednym miejscu, sprzyja codziennej wygodzie. Domownicy mają stały kontakt — osoba przy czteropalnikowej płycie, zmywarce i blacie roboczym widzi gości przy stole dla czterech osób oraz rodzinę na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym. W porównaniu z trzema odrębnymi pokojami ogranicza to „bieganie” z potrawami, poprawia nadzór nad dziećmi i ułatwia wspólne spędzanie czasu przy naturalnym świetle.
-
Ponadstandardowa jak na trzypokojowe mieszkanie wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,89 m²) daje swobodę funkcjonalną i aranżacyjną. Mieści pełny zestaw kuchenny z lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem, strefę jadalni ze stołem o komfortowych wymiarach oraz kącik wypoczynku z długą sofą i stolikiem. Okna na południe i zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami i wieczorami, co podkreśla charakter reprezentacyjnej strefy dziennej.
-
Bardzo duża łazienka 5,56 m² zwiększa wygodę codziennych rytuałów. Bez problemu mieści wannę 160 cm dla relaksu lub kąpieli dziecka, pralkę pełnowymiarową 60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę. Jest miejsce na poranne przygotowania dwóch osób równocześnie, a układ elementów pozwala zachować komfort poruszania się i dobrą ergonomię, rzadko spotykaną w mieszkaniach o tym metrażu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to atut bezpieczeństwa i wygody, a mniejszy pokój oferuje elastyczne scenariusze użytkowania. Przy biurku o szerokości około 140 cm powstaje pełnowartościowy gabinet do pracy zdalnej; w wariancie gościnnym zmieści się łóżko 90 cm i szafa. Północne okna w obu sypialniach sprzyjają spokojnemu snu i skupieniu, bez przegrzewania latem, co docenią zarówno rodzice, jak i uczące się dzieci.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wrażenie oddechu w strefie dziennej. Łatwiej wnieść większe meble, wózek lub rowerek dziecięcy, a światło z okien południowo‑zachodnich dociera głębiej w głąb mieszkania. Taki układ ułatwia organizację spotkań i codziennego życia, bez wąskich gardeł.
-
Korytarz wejściowy 10,19 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń i bliskością kompaktowej łazienki 2,83 m² podnosi komfort mieszkańców i gości. Szafa okryciowa o szerokości ponad metra pomieści kurtki i buty domowników, a toaleta przy drzwiach wejściowych jest idealna dla odwiedzających, nie naruszając prywatności sypialni. Taki start komunikacji usprawnia poruszanie się po mieszkaniu i utrzymanie porządku.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub osób pracujących z domu, które cenią wygodę dużego salonu, dwie łazienki i wyjścia na zewnątrz z kluczowych pomieszczeń. Docenią je także seniorzy i rodziny 2+1, szukający pierwszego piętra z dużą loggią oraz łatwą komunikacją między pokojami.
