3‑pokojowy nowy lokal numer 2‑0‑02 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, parter, 82,43 m² – otwarta strefa dzienna 47,71 m², 2 łazienki, taras, loggia, ogródek.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, dwie łazienki, garderobę na odzież wierzchnią, a także taras, loggię i ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 47,71 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, spięte bardzo szerokim, otwartym przejściem o imponującej szerokości 4,26 m. Taki układ daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku osobnych pomieszczeń, ułatwia elastyczne strefowanie, sprzyja światłu dziennemu, a aranżacyjnie pozwala swobodnie zmieniać ustawienie sofy, stołu czy wyspowego mebla.
-
Wielofunkcyjny, bardzo duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,60 m². Część wypoczynkowa mieści wygodną sofę trzyosobową oraz stolik kawowy, jadalnia – stół dla czterech osób, a kuchnia – pełny zestaw: zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę, zlew zintegrowany z blatem i długie odcinki blatu roboczego. Południowe okna zapewniają słońce przez większość dnia, a jedna, duża przestrzeń ułatwia spotkania towarzyskie i codzienne życie w rytmie rodziny.
-
Taras i ogródek jako prywatna strefa relaksu na parterze. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wygodne wyjście na taras 9,53 m², który łączy się bezpośrednio z bardzo kameralnym ogródkiem 6,84 m² – razem tworzą przyjazne miejsce na posiłki pod chmurką, poranną kawę, mini‑uprawy ziół czy bezpieczną zabawę dziecka. Bliskość dziennej części ułatwia serwowanie posiłków i naturalnie przedłuża życie domu na zewnątrz.
-
Duża loggia 8,48 m² z dwoma wejściami – z sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej. Każda sypialnia zyskuje własny dostęp do spokojnej, zadaszonej przestrzeni na lekturę, ćwiczenia czy popołudniową herbatę. Północna ekspozycja sprzyja chłodowi latem i równomiernemu światłu do pracy lub nauki, a odrębność od tarasu daje domownikom równoległe scenariusze odpoczynku bez kolizji.
-
Dwie pełnoprawne łazienki – wygoda w godzinach szczytu i prywatność. Większa łazienka 4,63 m² (z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę) wygodnie obsługuje część dzienną i pokój dziecka, a kompaktowa łazienka 2,80 m² z prysznicem tuż obok sypialni rodziców zapewnia intymność gospodarzy. Każda sypialnia ma blisko „swoją” łazienkę, co ułatwia poranki, wieczorną rutynę i goszczenie przyjaciół.
-
Atuty większej łazienki 4,63 m² przy części dziennej i pokoju dziecka. Umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka sprawia, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefy nocne, a rodziny z małymi dziećmi docenią bliskość w czasie kąpieli. Wanna, pełnowymiarowa umywalka i praktyczna pralka porządkują codzienne czynności i minimalizują bieganie po mieszkaniu.
-
Komfort kompaktowej łazienki 2,80 m² przy sypialni małżeńskiej. Prysznic z odpływem liniowym, toaleta wisząca i wygodna umywalka tworzą szybkie, poranne zaplecze tuż przy łóżku rodziców. Krótki dystans w nocy zwiększa wygodę, a równoległa obsługa domowników odciąża większą łazienkę, co realnie skraca kolejki i poprawia rytm dnia całej rodziny.
-
Osobna, duża garderoba na odzież wierzchnią 3,76 m² – obok dziennej części i z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego. Pojemne szafy mieszczą kurtki, buty, akcesoria sezonowe, a lokalizacja przy wejściu pozwala szybko odłożyć rzeczy po przyjściu i zachować ład w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Metraż pozwala też wydzielić kącik gospodarczy na sprzęt domowy czy wózek dziecięcy, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Przemyślany układ części nocnej: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej, obie z wyjściem na loggię i blisko łazienek. Taka bliskość ułatwia opiekę nad maluchem, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do sanitariów. Pokój dziecka, dzięki metrażowi i północnym oknom, równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pracownia albo pokój gościnny – bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Ogromny korytarz wejściowy 16,11 m² jako wygodny węzeł komunikacyjny. Z niego wejdziesz do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, dwóch łazienek, garderoby na odzież wierzchnią i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; wejście prowadzi wprost w szeroką strefę dzienną, co ociepla pierwsze wrażenie. Parter ułatwia codzienność rodzinom z wózkiem i seniorom, a sąsiedztwo garderoby przy drzwiach sprawia, że organizacja wyjść i powrotów jest szybka i intuicyjna.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom rodziny z dziećmi lub pary ceniącej wygodę, światło i funkcjonalny plan z dwiema łazienkami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują gabinetu, a w ciepłe dni chętnie przenoszą życie na taras, loggię i mały ogródek.
