3‑pokojowe mieszkanie numer 1-5-64, nowe, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, piętro 5, 63,34 m² – dwie łazienki, loggia, jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,77 m² z oknami na wschód i północ, sypialnię małżeńską 11,00 m² (północ), sypialnię dla dziecka 10,97 m² (północ), łazienkę 4,99 m², łazienkę 3,19 m², korytarz wejściowy 9,58 m² oraz loggię 4,02 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę w trzypokojowym mieszkaniu – jedna większa z wanną i miejscem na pralkę świetnie obsługuje rytuały wieczorne, druga kompaktowa z prysznicem sprawdza się rano i dla gości, skracając kolejki i poprawiając codzienną organizację.
-
Dostęp z każdej sypialni do swojej łazienki jest naturalnie zorganizowany: sypialnia małżeńska ma blisko do kompaktowej łazienki 3,19 m² przy strefie dziennej i wejściu, a sypialnia dla dziecka – tuż obok większej łazienki 4,99 m², co ogranicza nocne wędrówki i dba o spokój domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,77 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, dobrze działającej przestrzeni: wygodna sofa z fotelem i stolikiem, kompletny zestaw kuchenny z pełnowymiarowymi sprzętami oraz stół dla czterech osób integrują życie domowe lepiej niż rozdzielone pokoje, a okna na wschód i północ zapewniają poranne światło bez przegrzewania.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,99 m² pozwala na komfortową wannę 160 cm, pralkę standardowej szerokości, umywalkę i toaletę bez ścisku; jest miejsce na kosze, akcesoria kąpielowe i wygodne manewrowanie, co zdecydowanie upraszcza pielęgnację dzieci i spokojne wieczorne kąpiele.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,02 m² to codzienny bonus: łatwo wystawić śniadanie na świeże powietrze, przewietrzyć strefę dzienną i doświetlić ją; wejście wyłącznie z salonu podkreśla kameralność tej części, a piętro 5 daje przyjemniejszy widok i mniejszy hałas uliczny.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki 4,99 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,97 m² zwiększa bezpieczeństwo i wygodę nocą oraz podczas porannego szykowania; krótkie dojście ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, dzięki czemu pozostaje ona spokojna dla reszty domowników i gości.
-
Kompaktowa łazienka 3,19 m² z prysznicem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią działa idealnie dla gości oraz po treningu; pozwala korzystać z sanitariatów bez wchodzenia w strefę nocną, co chroni prywatność sypialni i utrzymuje porządek oraz wygodę w całym mieszkaniu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,00 m² i sypialni dla dziecka 10,97 m² ułatwia opiekę i szybkie reagowanie, a północna ekspozycja obu pokoi sprzyja spokojnemu snem i pracy przy biurku bez odblasków; to zmniejsza konieczność przemieszczania się przez część dzienną i zachowuje jej swobodę dla odpoczynku pozostałych.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej buduje poczucie bezpieczeństwa malucha i skraca drogę po pomoc w nocy; jednocześnie krótki dystans do większej łazienki przy pokoju dziecka sprawia, że pozostała część mieszkania pozostaje bardziej cicha i uporządkowana podczas rutynowych czynności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,58 m usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie wózka czy większych zakupów, poprawia przewiew i doświetlenie obu stref; z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń, więc ruch domowników jest płynny i nie koliduje z wypoczynkiem.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, ceniących wygodę dwóch łazienek, jasny salon z wyjściem na loggię oraz bliskość pokoi. Sprawdzi się także dla dwóch współlokatorów albo pracujących z domu, gdzie jedna sypialnia może pełnić rolę gabinetu z chłodniejszą, północną ekspozycją.
