3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2-0-03, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, parter, 77,92 m² – ogromny salon, 2 łazienki, loggia, taras i ogródek.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy, a na zewnątrz: loggię, taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Dwie łazienki i prywatność sypialni. W mieszkaniu są dwie w pełni wyposażone łazienki: większa z wanną i pralką obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko sypialni małżeńskiej, a kompaktowa z prysznicem tuż przy sypialni dla dziecka. Dzięki temu każda sypialnia ma praktycznie własną łazienkę “pod ręką”, poranne i wieczorne rytuały nie nakładają się, a goście korzystają z wygodnej łazienki przy strefie dziennej, nie naruszając części prywatnej.
-
Trzy strefy rekreacyjne: loggia 8,71 m², taras 4,98 m² i ogródek 3,57 m². Taki zestaw pozwala odpoczywać niezależnie od pogody i pory dnia: zadaszona loggia świetnie sprawdza się przy północnej ekspozycji sypialni, a taras z ogródkiem na parterze to naturalne przedłużenie dziennego życia. Co więcej, taras i ogródek tworzą wspólną otwartą enklawę relaksu – idealną na śniadanie na świeżym powietrzu, rośliny w donicach i bezpieczną strefę zabaw.
-
Bezpośrednie wyjścia na zewnątrz z kluczowych pomieszczeń. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzi się prosto na taras, a z obu sypialni – sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka – na wspólną loggię. To komfort codziennej cyrkulacji powietrza, szybkie wietrzenie, łatwa kontrola bawiącego się dziecka oraz płynne przenoszenie aktywności między wnętrzem a strefami wypoczynku, bez przechodzenia przez inne pokoje.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,53 m² – jedna, wygodna strefa życia. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem: kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i dwoma odcinkami blatu pozostaje w kontakcie ze strefą wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym oraz z jadalnią ze stołem na cztery krzesła. To lepsze doświetlenie (duże okna na południe), krótsze dystanse i łatwiejsza organizacja spotkań niż w przypadku osobnych, zamkniętych pomieszczeń.
-
Skala i swoboda aranżacji dziennej części – 32,53 m². Tak duży metraż pozwala wydzielić wygodny kąt telewizyjny, ustawić pełnowymiarowy stół, a nawet dołożyć biurko do pracy bez poczucia ścisku. Zostaje wygodny ciąg komunikacyjny do tarasu, a południowa ekspozycja gwarantuje naturalne światło przez większą część dnia, co podnosi komfort i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,62 m² z wyjściem na loggię. Metraż swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, zapewniając wygodne przejścia wokół łóżka. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania latem, a bliskość większej łazienki ułatwia wieczorne rytuały. Bezpośredni dostęp do loggii to ciche miejsce na poranną kawę lub lekturę.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni – wygoda dla rodziny i elastyczność funkcji. Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka leżą obok siebie, co ułatwia nocną opiekę nad maluchem i szybki kontakt, a jednocześnie każda zachowuje własną ciszę. Pokój dziecka o 11,42 m² dzięki takiej lokalizacji świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby – ma tuż obok kompaktową łazienkę i wyjście na loggię, co zwiększa wygodę alternatywnego użytkowania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,09 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia przepływ światła i powietrza, ułatwia komunikację domownikom i gościom oraz sprawia, że wniesienie większych mebli czy wózka dziecięcego nie stanowi problemu. Strefa dzienna zyskuje reprezentacyjny charakter już od progu.
-
Ogromny korytarz wejściowy 13,43 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń. To wygodna “brama” do mieszkania na parterze: po przekroczeniu progu trafiamy do obszernej strefy z dwiema dużymi szafami, z której wchodzi się bezpośrednio do salonu, obu sypialni oraz obu łazienek. Rozprowadzenie ruchu jest intuicyjne, skraca codzienne trasy i porządkuje domowy rytm, a sąsiedztwo salonu pozwala szybko przenieść zakupy prosto do kuchni.
-
Idealna ekspozycja i atuty parteru. Okna salonu skierowane na południe zapewniają dużo słońca, natomiast północne sypialnie dają przyjemny chłód do snu. Parter gwarantuje łatwy dostęp bez schodów oraz najkrótszą drogę na taras i do ogródka, co docenią rodziny z dziećmi, seniorzy oraz właściciele czworonogów.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wygodę parteru, dwie łazienki i bezpośredni kontakt stref dziennych z tarasem oraz ogródkiem. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, potrzebującej dużego salonu do życia i pracy oraz dodatkowego pokoju na gabinet.
