3 pokoje, nowe mieszkanie numer 1-3-41 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, trzecie piętro, 59,19 m². Dwie łazienki i ogromna loggia 14,74 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,22 m², sypialnię małżeńską 11,67 m², sypialnię dla dziecka 11,17 m², łazienkę 4,08 m², łazienkę 3,31 m², korytarz wejściowy 8,99 m² oraz loggię 14,74 m².
Najważniejsze zalety układu i wykończenia.
-
Dwie niezależne łazienki zwiększają wygodę codziennego życia i redukują poranne kolejki: większa z wanną, pralką i umywalką służy wygodnym kąpielom oraz pielęgnacji, mniejsza z szeroką kabiną prysznicową ułatwia szybkie odświeżenie. Goście korzystają z jednej, a domownicy mają do dyspozycji drugą, co poprawia intymność i porządek dnia, zwłaszcza przy trzech pokojach i aktywnej rodzinie.
-
Praktycznie prywatny dostęp do „własnej” łazienki z każdej sypialni to duży plus: przy sypialni małżeńskiej znajduje się kompaktowa łazienka z prysznicem, a tuż obok sypialni dla dziecka umieszczono łazienkę z wanną. Taki układ zapewnia dyskrecję nocą, wygodę poranków oraz ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną, co sprzyja spokojowi w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,22 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, komfortowej strefie z sofą i stolikiem kawowym, kuchnią z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stołem dla czterech osób. Taki układ sprzyja byciu razem, łatwiejszej organizacji posiłków i lepszemu doświetleniu dzięki oknom na północ i zachód, a jednocześnie oszczędza metraż na dwie łazienki i funkcjonalne sypialnie zamiast wydzielania dodatkowych, małych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię 14,74 m² zamienia ciepłe dni w naturalne przedłużenie strefy dziennej: można tu przenieść posiłki, zorganizować kącik roślin lub relaksu i skutecznie przewietrzyć mieszkanie. Szerokie otwarcie na zewnątrz sprzyja kontaktowi z światłem zachodnim, a w połączeniu z oknami na dwie strony świata ułatwia cyrkulację powietrza i poprawia komfort użytkowania całej części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje kameralne miejsce na poranną kawę, wieczorny odpoczynek w zachodnim słońcu oraz szybkie wietrzenie bez przechodzenia przez strefę dzienną. To pozwala zachować intymność, a jednocześnie wygodnie korzystać z dużej przestrzeni na zewnątrz, co docenią osoby ceniące prywatny relaks i łatwy dostęp do świeżego powietrza prosto z sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,08 m² tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda przy kąpielach w wannie i szybki dostęp podczas choroby lub nocnego budzenia. Dzięki północnym oknom ta sypialnia oferuje stabilne światło do nauki przy biurku i dobry sen latem, a jeśli dziecko jest jeszcze „w drodze”, pokój z powodzeniem posłuży jako gabinet, pokój gościnny lub hobby, nie zakłócając pracy salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Ulokowanie kompaktowej łazienki 3,31 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia szybkie poranki z dużą kabiną prysznicową i dyskrecję wieczorem. W praktyce para korzysta głównie z tej strefy sanitarnej, pozostawiając większą łazienkę wolną dla dziecka i gości, co zmniejsza ruch w korytarzu i zwiększa komfort pozostałych domowników wypoczywających w części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,11 m między korytarzem wejściowym 8,99 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni. Z obszernego korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu, obu sypialni oraz dwóch łazienek; a ponieważ drzwi wejściowe prowadzą właśnie do korytarza z łazienką 4,08 m² obok, goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia w prywatne strefy.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, które cenią dwie łazienki, dużą loggię i wygodny układ sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających jasnej strefy dziennej i opcjonalnego gabinetu w drugiej sypialni.
