2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2-5-72, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 5. piętro, 42,11 m² — duży salon 24,36 m², loggia i jasna wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna 26,79 m². Otwarta, zintegrowana przestrzeń złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego działa jak jedno większe pomieszczenie, dając lepsze doświetlenie wschodnimi i południowo‑wschodnimi oknami, swobodniejszy ruch oraz więcej wariantów ustawienia stołu i sofy. Zamiast tracić metry na ścianki i drzwi, zyskujesz miejsce na wygodny ciąg kuchenny oraz dłuższy blat, a wejście od razu prowadzi do serca domu.
-
Zebranie trzech funkcji w jednym wnętrzu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełnowymiarowe AGD 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie, odcinek roboczy ok. 125 cm) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Taka organizacja sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia podawanie posiłków i skraca dystanse, a dzięki wschodniej ekspozycji poranne światło dodaje energii zarówno podczas śniadania, jak i pracy przy stole.
-
Duża skala strefy dziennej. Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,36 m², jak na mieszkanie 42,11 m², zapewnia komfort pełnowymiarowej sofy, stołu rodzinnego i szafek kuchennych bez poczucia ścisku. Zmieścisz tu dodatkowy regał lub komodę, zachowując wygodne przejścia między strefami. Taka wielkość pozwala też na rotację ustawienia mebli zależnie od pory roku, gości czy potrzeb pracy zdalnej.
-
Wygodniejsza niż standardowo łazienka. Łazienka 4,92 m² mieści wannę 160x70 cm, pralkę 60x60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, pozostawiając miejsce na swobodne manewrowanie i wygodne dojście do każdego urządzenia. Większy metraż ułatwia kąpiele dzieci lub relaks w wannie, a także pozwala na praktyczne ustawienie kosza na pranie i akcesoriów bez ograniczania ruchu przy lustrze.
-
Wyjście z dziennej strefy na świeże powietrze. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wygodne wyjście na loggię 4,27 m², dzięki czemu stół lub kanapę można „wydłużyć” o miejsce na poranną kawę, zioła w doniczkach lub leżak. Wschodnia i południowo‑wschodnia orientacja okien daje łagodne poranne słońce, które doświetla posiłki i poprawia nastrój bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Intymny dostęp do balkonu z sypialni. Sypialnia małżeńska ma własne wyjście na loggię, co pozwala wywietrzyć pokój o dowolnej porze bez przechodzenia przez strefę dzienną. To idealne miejsce na wieczorne wyciszenie lub poranny rozruch przy wschodnim świetle. Przy łóżku dwuosobowym i szafkach nocnych zachowujesz komfort prywatnej, cichej strefy z szybkim dostępem do świeżego powietrza.
-
Łazienka tuż obok dziennej aktywności. Usytuowanie łazienki bezpośrednio przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę dla domowników i gości, co sprawdza się podczas gotowania, spotkań czy seansów filmowych. Taki układ ogranicza ruch w pobliżu sypialni, ułatwia utrzymanie rytmu dnia i poprawia komfort korzystania z całego mieszkania, szczególnie wieczorami.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni z dziennej części. Do sypialni małżeńskiej wchodzi się wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje szybki dostęp do strefy nocnej i elastyczność użycia pokoju jako gabinetu w ciągu dnia. W praktyce sypialnia może stać się przedłużeniem dziennej części, np. podczas pracy zdalnej, bez marnowania metrów na dodatkowe korytarze.
-
Szerokie, wygodne przejście 1,38 m. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zastosowano szerokie otwarte przejście, które ułatwia wnoszenie mebli, poprawia cyrkulację światła i daje przyjemny oddech od pierwszego kroku w mieszkaniu. Kompaktowy korytarz wejściowy z szafą 122x62 cm zbiera okrycia i buty, a brak drzwi do strefy dziennej przyspiesza codzienną komunikację.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasny poranek, wygodną strefę dzienną i możliwość korzystania z loggii z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują elastycznej aranżacji dziennej części oraz spokojnej sypialni z bezpośrednim dostępem do świeżego powietrza.
