3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3-1-11, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, I piętro, 74,43 m² — wielki salon 30,53 m², 2 łazienki, loggia i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy, a także loggię i balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Integracja stref dziennych w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedno, dobrze zaprojektowane wnętrze z południowym światłem sprzyja wspólnemu życiu domowników: trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym tworzy wygodną część wypoczynkową, stół dla czterech osób ułatwia rodzinne posiłki, a kuchnia mieści pełnowymiarową zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę oraz zlew zintegrowany z blatem. Długi blat roboczy o łącznej długości 265 cm umożliwia komfortowe gotowanie i podawanie, a jednocześnie kontrolę nad bawiącym się dzieckiem czy rozmowę z gośćmi.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,53 m²). Metraż pozwala logicznie wydzielić trzy strefy bez ciasnoty: wygodną część kanapową, pełnowartościową jadalnię i ergonomiczną kuchnię. Zmieścisz większą sofę, regały, szafkę RTV i rozłożysz stół na uroczystości, zachowując swobodę przejść. Obszerne wnętrze daje elastyczność zmian ustawień i łatwe przyjęcie gości, a południowe nasłonecznienie dodaje energii w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,87 m²). Drzwi balkonowe kierują prosto do prywatnej przestrzeni na poranną kawę, zioła w donicach czy szybkie wietrzenie po gotowaniu. To znakomite przedłużenie strefy dziennej w ciepłe miesiące, wygodne miejsce na rozmowę telefoniczną lub chwilę oddechu, a także świetny punkt obserwacyjny podczas zabaw dzieci w salonie.
-
Dwie łazienki – komfort i niezależność w mieszkaniu trzypokojowym. Większa łazienka oferuje wannę do relaksu oraz pralkę, a kompaktowa łazienka z prysznicem idealnie obsługuje szybkie poranne rytuały. Taki zestaw ogranicza poranne kolejki, pozwala rozdzielić kąpiele dzieci od wieczornego prysznica dorosłych, a podczas wizyt gości sprawia, że każdy ma do dyspozycji wygodne, bliskie miejsce.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z kompaktową łazienką, co daje niemal prywatne, dyskretne zaplecze nocą i rano. Sypialnia dla dziecka ma tuż obok większą łazienkę z wanną, wygodną do kąpieli i nauki samodzielności. Bliskość obu łazienek skraca trasy przemieszczania, zmniejsza hałas w części dziennej i zapewnia płynność codziennego funkcjonowania wszystkich domowników oraz gości.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: loggia 8,50 m² i balkon 3,87 m². Z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wychodzi się bezpośrednio na dużą loggię – idealną na spokojne czytanie, domowy fitness czy dziecięcy kącik z roślinami. Do balkonu przechodzi się z salonu, dzięki czemu można rozdzielić aktywności: kameralną ciszę w strefie nocnej i towarzyskie spotkania przy części dziennej, tworząc harmonijny rytm dnia.
-
Bezpośrednie wyjścia z obu sypialni na loggię – prywatność i wygoda. Sypialnia małżeńska z własnymi drzwiami na loggię zyskuje zaciszny kącik na poranną kawę lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. Sypialnia dla dziecka wychodzi na ten sam taras, co pozwala bawić się na świeżym powietrzu pod okiem rodziców i łatwo przenieść aktywność do wnętrza w razie chłodu. To także prosta droga do wietrzenia pokoi i uprawy roślin.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (12,91 m²). Taka szerokość poprawia cyrkulację domowników i światła, ułatwia wnoszenie większych mebli oraz naturalnie zaprasza do strefy dziennej zaraz po przekroczeniu progu. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego, z którego swobodnie wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch i podkreśla reprezentacyjny charakter strefy dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – blisko, a jednocześnie odizolowane od gwaru części dziennej. Rodzice mają dziecko „tuż obok”, co ułatwia nocną opiekę, czytanie do snu i poranne przygotowania. Północna ekspozycja obu sypialni sprzyja spokojowi i stabilnej temperaturze, a wspólny dostęp do loggii wzmacnia kontakt rodzinny, jednocześnie pozostawiając każdemu swój własny pokój.
Podsumowanie: To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej powiększenie rodziny lub dla rodziny 2+1, ceniącej wygodę, światło dzienne i funkcjonalne rozwiązania. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują dużego pokoju dziennego, dwóch zacisznych sypialni oraz dwóch łazienek zapewniających pełną wygodę na co dzień.
