2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 2-1-20 — Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17 — pierwsze piętro, 41,15 m² — duży salon i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Zintegrowany dzienny ciąg o łącznej wielkości 26,03 m² tworzony przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy wzmacnia wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych stref ścianami i drzwiami. Daje to swobodę ustawienia stołu, mobilnej wyspy lub większej sofy, lepsze doświetlenie od wschodu i pół‑południowego wschodu, a także wygodne przyjęcia gości zaraz po wejściu do mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metry na dodatkowe przejścia i drzwi. Trzyosobowa sofa (ok. 235 cm) ze stolikiem, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem ok. 125 cm oraz stół ok. 131×85 cm z czterema krzesłami pozwalają jednocześnie odpoczywać, gotować i biesiadować, pozostając w kontakcie z bliskimi.
-
Duża, jak na ten metraż, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,60 m² umożliwia zachowanie komfortowych odległości między sofą, stołem i zabudową kuchenną, bez tarasowania przejść. Zmieści się kąt do pracy lub regał, a ustawne ściany pozwolą na wprowadzenie większego stołu na święta. Dwukierunkowe okna (wschód i pół‑południowy wschód) zapewniają długie pasmo porannego światła, przyjemne do codziennego funkcjonowania.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,92 m² mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą i umywalkę 40×50 cm, pozostawiając wystarczającą przestrzeń manewrową. To komfort codziennych kąpieli, łatwiejsze utrzymanie porządku oraz miejsce na dodatkowe akcesoria łazienkowe lub wolnostojący wieszak na ręczniki, bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,27 m² rozszerza funkcję pokoju dziennego o plenerową jadalnię i strefę relaksu. Dzięki temu można szybko przewietrzyć aneks kuchenny, wypić poranną kawę na świeżym powietrzu, a w cieplejsze dni wygodnie przenieść rozmowę z gośćmi na zewnątrz, zachowując łatwy dostęp do stołu i kuchni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 4,27 m² daje prywatny dostęp do porannego światła wschodu, idealny na chwilę ciszy przed dniem. Drugie wejście na loggię (obok drzwi z salonu) zwiększa elastyczność użytkowania: można korzystać z zewnętrznej strefy niezależnie od aktywności w pokoju dziennym i wietrzyć sypialnię bez przechodzenia przez całe mieszkanie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną drogę „od stołu do umywalki”, ułatwia obsługę gości i porządki po gotowaniu. To ważne dla komfortu całego mieszkania: nie ma potrzeby przechodzenia przez prywatne strefy, domownicy cieszą się większą dyskrecją w sypialni małżeńskiej, a rytm dnia pozostaje płynny.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią czyni wieczorne wyciszenie szybkim i naturalnym, bez zbędnych korytarzy. To ułatwia funkcjonowanie całego mieszkania: w dzień pokój może służyć jako gabinet, a nocą zapewnia spokojny sen dzięki wschodniej ekspozycji; przy tym mniej ścian to realny zysk ustawności i światła.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia mijanie się, wniesienie większych mebli i wózka dziecięcego. Po wejściu przez drzwi główne od razu widać strefę dzienną, co wita gości i wpuszcza światło do korytarza wejściowego; poprawia to cyrkulację powietrza oraz podkreśla spójny charakter tej części mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży pokój dzienny z wygodną kuchnią, poranne światło i możliwość wyjścia na loggię zarówno z salonu, jak i sypialni. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osoby pracującej z domu, potrzebującej elastycznej strefy dziennej i komfortowej łazienki przy zachowaniu wygodnego dostępu z korytarza wejściowego.
