3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3-4-47 — Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 4. piętro, 78,18 m² — dwie łazienki, ogromny salon 32,46 m², loggia i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 13,50 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,46 m², sypialnię małżeńską 12,80 m², sypialnię dla dziecka 11,58 m², łazienkę 4,71 m², łazienkę 3,19 m², loggię 8,73 m² i balkon 3,97 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki zwiększają swobodę codziennego życia. Większa łazienka 4,71 m² z wanną i pralką wygodnie obsłuży rytuały kąpielowe i pranie, a mniejsza łazienka 3,19 m² z dużym prysznicem działa jako szybka strefa odświeżenia. Poranne szczyty przestają być problemem, goście mają własną toaletę, a domownicy zyskują elastyczność i prywatność.
-
Każda sypialnia ma „swoją” łazienkę tuż obok, co w praktyce daje komfort prywatnej strefy. Sypialnia małżeńska sąsiaduje z większą łazienką 4,71 m², natomiast sypialnia dla dziecka – z kompaktową łazienką 3,19 m². Nocne wstawanie, choroba czy szybkie poranne przygotowania nie zakłócają reszty domowników, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana i gotowa na gości.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu to realne przedłużenie pokoi. Loggia 8,73 m² dostępna jest z obu sypialni, a balkon 3,97 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki temu można rozdzielić aktywności: cichy odpoczynek i czytanie w sypialniach, a w strefie dziennej – kawa w słońcu lub szybkie wietrzenie po gotowaniu.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do loggii 8,73 m² wspiera codzienny komfort. Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka wychodzą na tę samą, wygodną przestrzeń, idealną na spokojny start dnia lub wieczorne wyciszenie. Taki układ ułatwia regulację temperatury przez wietrzenie i zapewnia prywatne miejsce relaksu bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, wspólne posiłki i relaks, co sprzyja byciu razem bez barier – gotując, masz kontakt z domownikami siedzącymi na trzyosobowej sofie i przy stole dla czterech osób. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,09 m z korytarza wejściowego ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia cyrkulację światła i tworzy efekt zaproszenia już od progu mieszkania.
-
Ogromny, jak na trzypokojowe mieszkanie, metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 32,46 m² daje swobodę aranżacji: pełnowymiarowy zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, blaty robocze), strefa wypoczynku z sofą i stolikiem kawowym oraz wygodna jadalnia. Południowe okna i wyjście na balkon 3,97 m² zapewniają dużo słońca, wentylację po gotowaniu i dodatkowe miejsce do posadzenia gości latem.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,80 m² mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafą, pozostawiając wygodne przejścia. Północna ekspozycja sprzyja chłodnemu, jakościowemu snu, a wyjście na loggię 8,73 m² pozwala zacząć dzień od świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. Bliskość większej łazienki dopełnia wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
-
Bliskość łazienki 4,71 m² zarówno względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i podczas przyjmowania gości. Z części dziennej jest pod ręką, a wieczorami mieszkańcy sypialni mają kąpiel z wanną tuż obok. Taki układ odciąża korytarze i ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu, podnosząc komfort całej rodziny.
-
Łazienka 3,19 m² tuż przy sypialni dla dziecka wspiera samodzielność najmłodszych i sprawia, że nocne potrzeby czy poranne szykowanie do szkoły przebiegają dyskretnie. Druga łazienka pozostaje dostępna dla reszty domowników i gości, co minimalizuje kolejki. Duża kabina prysznicowa z odpływem liniowym zwiększa bezpieczeństwo i wygodę użytkowania na co dzień.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, daje poczucie bezpieczeństwa i skraca dystans w razie potrzeby, a jednocześnie strefa dzienna z salonem pozostaje od nich oddalona. Rodzice mogą szybko zareagować na nocne wołanie, a w ciągu dnia hałas z części dziennej mniej przenika do pokoi, co sprzyja nauce i odpoczynkowi.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, jasny salon i prywatne wyjścia na loggię z obu sypialni. Sprawdzi się także u par pracujących hybrydowo, potrzebujących dużej części dziennej do życia i pracy oraz oddzielnych, cichych pokoi do snu i nauki.
