2-pokojowy nowy lokal numer 2-3-45, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 3. piętro, 42,13 m². Otwarta strefa 26,79 m², duży salon, loggia, spora łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,36 m²), sypialnię małżeńską (10,47 m²), łazienkę (4,92 m²), korytarz wejściowy (2,43 m²) oraz loggię (4,27 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 26,79 m². Składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego. Jednolity ciąg dzienny ogranicza zbędne ściany i drzwi, przez co przestrzeń działa szerzej niż wynikałoby to z metrażu. Światło z okien na wschód i północny wschód dociera głębiej, a ustawienie sofy, stołu i mebli można łatwo zmieniać. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz więcej elastyczności, dogodniejszą komunikację i swobodniejszą organizację stref.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym wnętrzu: relaks (sofa trzyosobowa ze stolikiem), gotowanie (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i blatem roboczym), jedzenie (stół z czterema krzesłami). To wygoda dnia codziennego: krótsze dystanse, łatwiejsze podawanie posiłków, stały kontakt domowników i gości, a także równomierne doświetlenie porannym słońcem. W odróżnieniu od układu z osobnymi pokojami nie tracisz metrów na korytarze.
-
Duża jak na dwupokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,36 m²). Metraż pozwala komfortowo rozstawić kanapę, ustawić pełnowymiarowy stół do rodzinnych obiadów i wciąż zachować wygodne przejścia. Zmieści się biurko do pracy przy oknach na wschód i północny wschód, a układ można kształtować wariantowo – od kina domowego po kącik hobby. Większy pokój dzienny lepiej „udźwignie” przyjęcia bez uczucia ścisku i zapewni łatwe poruszanie się.
-
Wyjątkowo wygodna łazienka (4,92 m²). Mieści wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę podwieszaną i umywalkę, pozostawiając realną swobodę ruchu. Taki metraż ułatwia kąpiele dzieci, codzienną pielęgnację i suszenie prania bez kolizji z innymi funkcjami. Zmieści się też smukła szafka łazienkowa i lustro o większej szerokości, a wejście jest wygodne także dla gości. W mniejszych łazienkach trudno osiągnąć podobny komfort.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to codzienne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Poranne słońce od wschodu sprzyja śniadaniom na zewnątrz, a otwarte drzwi pomagają szybko przewietrzyć po gotowaniu. Co ważne, loggia 4,27 m² ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, dzięki czemu działa jak wspólny, łatwo dostępny taras dla obu pomieszczeń.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny kontakt z zielenią i światłem bez przechodzenia przez część dzienną. To świetne miejsce na cichą kawę o poranku i wieczorne wietrzenie, a wschodnia ekspozycja zapewnia delikatne, nieprzegrzewające światło. Drzwi balkonowe tworzą dodatkową drogę ewakuacji i ułatwiają dbanie o rośliny. Podwójny dostęp do loggii skraca codzienne trasy i podnosi wygodę użytkowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście mają bardzo wygodny dostęp, a domownicy szybko umyją ręce podczas gotowania lub sprzątania. Takie usytuowanie ogranicza ruch przez sypialnię małżeńską, wspiera spokój strefy nocnej i poprawia komfort całego mieszkania. Krótkie dojście z części dziennej oznacza mniejsze ryzyko mokrych śladów na podłodze i lepszą organizację życia domowego.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To skraca drogę na spoczynek, ułatwia nocne pobudki po wodę i pozwala dyskretnie wycofać się podczas spotkań. Wschodnie okno sypialni małżeńskiej zapewnia łagodne poranne światło, a sąsiedztwo balkonu umożliwia szybkie wietrzenie. Brak dodatkowych korytarzy zmniejsza straty metrażu na komunikację, a codzienny obieg między strefami jest naturalny i logiczny.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Po wejściu do mieszkania od razu dociera światło z okien, łatwo wnieść zakupy czy wózek, a ruch nie koliduje z meblami. W kompaktowym korytarzu wejściowym 2,43 m² przewidziano również szafę około 122×62 cm, dzięki czemu okrycia można odłożyć natychmiast po przekroczeniu progu. Usytuowanie drzwi wejściowych obok strefy dziennej upraszcza komunikację i poprawia wygodę na co dzień.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodny układ dzienny, poranne światło i możliwość wyjścia na loggię z dwóch pokoi. Docenią je także osoby pracujące z domu oraz młodzi rodzice, którym zależy na dużym pokoju dziennym, wygodnej łazience i logicznej, otwartej strefie codziennego życia.
