2 pokoje – nowy lokal mieszkalny numer 2-4-57, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, IV piętro, 42,14 m² – dwa wyjścia na loggię, duża strefa dzienna 26,87 m², jasna wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna 26,87 m² zamiast wydzielonych pomieszczeń
Wrażenie większego wnętrza daje zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,41 m²) oraz korytarza wejściowego (2,46 m²) w jedną, czytelną całość. Dzięki temu zyskujesz elastyczną aranżację: możesz wydłużyć blat, wstawić większy stół lub mobilną wyspę, swobodniej ustawić sofę i regał, a światło z okien dociera dalej. Gdyby korytarz był zamknięty ścianami, przestrzeń dzienna byłaby optycznie mniejsza, a możliwości ustawienia mebli i strefowania dywanem czy oświetleniem – istotnie ograniczone.
-
Skupienie trzech kluczowych funkcji w jednym miejscu
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym), gotowanie (zestaw z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem) oraz jedzenie posiłków (stół dla czterech osób). W praktyce oznacza to wygodne życie towarzyskie i rodzinne – gotujesz, rozmawiasz z gośćmi i podajesz do stołu bez biegania między pokojami. W porównaniu z układem rozproszonym oszczędzasz miejsce na ściany i drzwi, a każdy metr pracuje na komfort codziennego użytkowania.
-
Nietypowo duży, jak na metraż, metraż części dziennej
Powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,41 m² pozwala swobodnie wyodrębnić kącik wypoczynkowy z większą sofą lub narożnikiem, ustawić rozkładany stół na 6 osób i zachować wygodne ciągi komunikacyjne. Dwukierunkowa ekspozycja wschód oraz północny-wschód daje przyjemne, poranne światło bez przegrzewania po południu. To przestrzeń gotowa na domowe biuro, biblioteczkę czy duży ekran – bez uczucia tłoku.
-
Duża, wygodna w użytkowaniu łazienka 4,87 m²
Metraż łazienki pozwolił zmieścić wygodną wannę 160×70 cm, pełnowymiarową pralkę, wc podwieszane i komfortową umywalkę, a wciąż pozostaje miejsce na wygodne manewrowanie i blat pomocniczy. To znacząca zaleta dla pary lub rodziny – łatwiejsza kąpiel dziecka, szybsze poranne przygotowania dwóch osób równocześnie i miejsce na suszenie bez zawłaszczania części dziennej.
-
Wyjście z części dziennej na loggię 4,27 m²
Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię zamieniają ją w naturalne przedłużenie strefy dziennej na ciepłe miesiące: poranna kawa, zioła w donicach, chwila wytchnienia po pracy. Łatwo też przewietrzysz wnętrze po gotowaniu, a wschodnia i północno‑wschodnia orientacja okien zapewnia przyjemne światło bez nadmiernego nagrzewania.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię
Drugie wejście na loggię prosto z sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda: szybkie wietrzenie po nocy, dyskretna strefa na poranną kawę i możliwość wyjścia bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu światłem, a dwa niezależne dojścia zwiększają funkcjonalność balkonu podczas wizyt gości.
-
Łazienka tuż obok części dziennej – maksimum wygody na co dzień
Usytuowanie łazienki zaraz obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę domowników i gości, bez wchodzenia w strefę nocną. To szczególnie istotne podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych – komunikacja jest intuicyjna, a wieczorny odpoczynek w sypialni małżeńskiej pozostaje niezakłócony. Również z korytarza wejściowego trafiasz do niej wprost, co ułatwia funkcjonowanie po powrocie do domu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z części dziennej
Przejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do sypialni małżeńskiej upraszcza codzienną rutynę – szybciej się przeorganizujesz między pracą przy stole a odpoczynkiem. Brak dodatkowego korytarza oszczędza metraż na rzecz większej, wygodniejszej strefy dziennej, a przy uchylonych drzwiach sypialnia korzysta z dziennego światła. To realny zysk dla komfortu całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,44 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią
Szerokość 1,44 m ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych paczek, a także płynny ruch domowników i gości. Od progu widzisz część dzienną, co ułatwia komunikację, a jednocześnie nie tracisz miejsca na drzwi i framugi. Oba pomieszczenia korzystają z lepszego doświetlenia i wygodniejszego ustawienia mebli przy ścianach bocznych.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy chcą żyć wygodnie w jasnej, funkcjonalnej strefie dziennej z wyjściami na loggię. Sprawdzi się także dla młodych rodziców dzięki dużej łazience z wanną i intuicyjnej komunikacji od wejścia.
