3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 1-1-20 — Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 1. piętro, 76,87 m² — ogromny salon 37,76 m², 2 łazienki, loggia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,58 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 37,76 m², sypialnię małżeńską 10,78 m², sypialnię dla dziecka 10,72 m², dużą łazienkę 4,99 m², kompaktową łazienkę 3,19 m² oraz loggię 4,02 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie łazienki zwiększające wygodę na co dzień.
Dwie niezależne łazienki — większa z wanną 160 cm i pralką oraz mniejsza z prysznicem z odpływem liniowym — znacząco usprawniają poranne i wieczorne rytuały domowników oraz gości. W trzypokojowym mieszkaniu oznacza to mniej kolejek, możliwość równoległego korzystania i lepszą higienę stref: dziennej i nocnej. To też elastyczność przy różnych grafikach pracy i nauki, bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Wygodny dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki.
Sypialnia dla dziecka sąsiaduje z większą łazienką 4,99 m², co ułatwia wieczorne kąpiele i nocne wizyty. Sypialnia małżeńska korzysta z blisko położonej, kompaktowej łazienki 3,19 m² dostępnej z korytarza wejściowego, co w praktyce tworzy wygodny, dyskretny zestaw „dla rodziców”. W efekcie każda sypialnia ma komfortowy serwis sanitarny w zasięgu kilku kroków, podnosząc prywatność w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Wspólna strefa dzienna łącząca relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 37,76 m² komfortowo funkcjonują trzy aktywności: odpoczynek na sofie dwuosobowej z dwoma fotelami i stolikiem kawowym, gotowanie w pełnowymiarowym aneksie (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, długi blat ze zlewem), oraz posiłki przy stole dla czterech osób i na dwóch hokerach. W porównaniu z oddzielnymi pokojami, taka konfiguracja poprawia kontakt domowników, skraca dystans między „kuchnią a stołem” i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjątkowo duży salon 37,76 m² z oknami na wschód i północ.
Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza dużo swobody w ustawieniu pełnego zestawu mebli oraz wygodne przejścia między strefami. Dwa kierunki okien dają poranne światło ze wschodu i przyjemny chłód północy po południu, co poprawia komfort korzystania latem. Zmieścisz większy stół na rodzinne obiady, wydzielisz kącik do pracy lub zabawy i nadal zachowasz wygodną komunikację.
-
Duża jak na mieszkanie łazienka 4,99 m² przy strefie nocnej.
Większa łazienka bez trudu mieści wannę 160 cm, pralkę pełnogabarytową, umywalkę i toaletę, pozostawiając wygodne dojście do każdego sprzętu. Taki metraż upraszcza codzienne czynności pielęgnacyjne z dzieckiem oraz umożliwia korzystanie we dwoje bez ścisku. W zestawie z drugą łazienką zapewnia to komfort życia rodzinnego bez kompromisów, co w trzypokojowym mieszkaniu ma ogromne znaczenie.
-
Wyjście z salonu na loggię 4,02 m² — prywatny zakątek na świeżym powietrzu.
Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą bezpośrednio na loggię 4,02 m² (wejście: z tego jednego pomieszczenia), dzięki czemu zyskujesz miejsce na poranną kawę, zioła kuchenne czy krótki odpoczynek w ciszy. To także szybkie wietrzenie strefy dziennej bez przeciągów przez drzwi wejściowe oraz naturalne „poszerzenie” części dziennej w cieplejszych miesiącach.
-
Duża łazienka tuż obok sypialni dziecka — wygoda i spokój w strefie nocnej.
Sąsiedztwo łazienki 4,99 m² i sypialni dla dziecka skraca nocne przejścia, ułatwia wieczorne kąpiele i poranne szykowanie do szkoły. Dzięki temu goście mogą korzystać głównie z mniejszej łazienki przy strefie dziennej, a strefa nocna pozostaje cicha i uporządkowana. Taki układ ogranicza krzyżowanie ruchu i podnosi komfort wszystkich domowników w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Kompaktowa łazienka obok salonu — idealna dla gości i w trakcie dnia.
Mniejsza łazienka 3,19 m², usytuowana tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, świetnie obsługuje spotkania towarzyskie i codzienne aktywności w części dziennej. Goście nie muszą wchodzić do strefy sypialni, co poprawia prywatność domowników. Krótki dystans od kuchni i jadalni zwiększa wygodę oraz utrzymuje rytm dnia bez zbędnych przebiegów po całym mieszkaniu.
-
Sąsiedztwo obu sypialni — bliskość dla rodziny, spokój od strony dziennej.
Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka leżą obok siebie, co ułatwia opiekę i szybkie reagowanie nocą, a jednocześnie obie są odsunięte od gwaru salonu. Północna ekspozycja okien sprzyja stabilnej temperaturze i spokojnemu snu przez cały rok. Taki układ podnosi poczucie bezpieczeństwa dziecka i komfort rodziców, redukując zbędne przejścia przez część dzienną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem a korytarzem i świetna komunikacja.
Otwarta szczelina 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę poruszania się, doświetla korytarz światłem dziennym oraz ułatwia wnoszenie zakupów i wózków. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, większej łazienki, mniejszej łazienki. To klarowna, intuicyjna komunikacja od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży salon oraz bliskość sypialni w spokojnej strefie nocnej. Świetnie sprawdzi się również u par pracujących z domu, potrzebujących elastycznej strefy dziennej i wyjścia na loggię dla chwili oddechu.
