3-pokojowe nowe mieszkanie numer 1-2-31 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, II piętro, 78,22 m² – ogromny salon 38,57 m², dwie łazienki, loggia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dużą łazienkę, kompaktową łazienkę, duży korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie łazienki – komfort na co dzień i w czasie wizyt. W mieszkaniu są zarówno duża łazienka z wanną i miejscem na pralkę, jak i kompaktowa łazienka z prysznicem. Równoległe poranne i wieczorne rytuały przebiegają bez kolejek, a goście korzystają z wygodnego WC bez wchodzenia do strefy prywatnej. Wejścia do obu łazienek z korytarza podnoszą intymność sypialni i porządek w części dziennej.
-
Praktyczny “własny” dostęp do łazienek z obu sypialni. Sypialnia dla dziecka sąsiaduje bezpośrednio z większą łazienką – nocne pobudki czy poranne szykowanie do szkoły odbywają się tuż obok. Sypialnia małżeńska ma najbliżej do kompaktowej łazienki przy salonie; krótki dystans przez korytarz ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu. Taki podział funkcjonalny zwiększa wygodę i prywatność domowników.
-
Zintegrowany w jednym wnętrzu salon z aneksem kuchennym i jadalnią – serce domu. Gotowanie, odpoczynek i posiłki odbywają się we wspólnej przestrzeni, dzięki czemu łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i kontrolę nad dziećmi. Pełnowymiarowa zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i długim blatem pozwala wygodnie pracować, a stół dla czterech osób oraz dwa hokery przy blacie ułatwiają szybkie śniadania i rodzinne obiady. Okna na wschód i północ zapewniają przyjemne światło poranne i brak nadmiernego nagrzewania latem.
-
Naprawdę duży metraż pomieszczenia dziennego – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 38,57 m². Wchodzi tu wygodna sofa dwuosobowa, dwa fotele, większy stolik kawowy, pełna kuchnia i jadalnia, a mimo to pozostają czytelne, swobodne przejścia. Można ułożyć kilka stref: relaksu z TV, kulinarną i jadalnianą, nie rezygnując z komfortu poruszania się. Wielkie narożne doświetlenie (wschód i północ) sprzyja pracy zdalnej, czytaniu i spotkaniom towarzyskim o różnych porach dnia.
-
Ponadstandardowo duża łazienka 4,99 m² – wygoda, ergonomia, opcje aranżacyjne. Wanna 160 cm umożliwia kąpiele dziecka lub relaks po pracy, pełnowymiarowa pralka 60×60 cm nie wymaga kompromisów, a obok umywalki zmieści się dodatkowa szafka albo słupek. Szerokie podejścia do urządzeń ułatwiają sprzątanie i codzienną obsługę, a rozplanowanie elementów ogranicza chlapanie i hałas w sypialniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,02 m² – przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Loggia ma wejście wyłącznie z salonu, co podkreśla jej rekreacyjny charakter i ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz. Poranne słońce od wschodu sprzyja kawie i śniadaniom, a wieczorem północna ekspozycja daje przyjemny chłód. To świetne miejsce na rośliny, czytanie lub chwilę wytchnienia bez opuszczania mieszkania.
-
Bliskość dużej łazienki przy sypialni dla dziecka – codzienna wygoda i cisza w strefie dziennej. Krótka droga z pokoju dziecka do wanny i umywalki ułatwia wieczorne rytuały, mycie rąk po zabawie czy szybkie przygotowanie do szkoły. Mniejszy ruch przez salon ogranicza rozpraszanie domowników i gości, a większa łazienka sprawdza się także podczas choroby, gdy potrzebna jest pomoc rodzica.
-
Kompaktowa łazienka tuż obok salonu – idealna dla gości i szybkich pryszniców. Użytkownicy strefy dziennej mają WC i prysznic pod ręką, bez przechodzenia w głąb mieszkania. To ważne podczas spotkań rodzinnych i towarzyskich: prywatne sypialnie pozostają niezakłócone, a ruch skupia się w części dziennej. Poranny szybki prysznic po treningu również nie wybudza domowników.
-
Sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka obok siebie – bliskość, bezpieczeństwo i elastyczność. Rodzice mają dziecko dosłownie za ścianą, co uspokaja w nocy i ułatwia pomoc przy zasypianiu. Z perspektywy dziecka to poczucie bliskości i szybkiej reakcji. W przyszłości sąsiedztwo ułatwi zamianę funkcji pomieszczeń: pokój dziecka może stać się gabinetem, a pokój rodziców – sypialnią gościnną, bez skomplikowanych zmian ciągów komunikacyjnych.
-
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem – płynna komunikacja i lepsze doświetlenie. Szeroki portal ułatwia wnoszenie zakupów, przenoszenie krzeseł czy wózka dziecięcego, a światło z części dziennej doświetla wejściowy korytarz z szafą. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza (obok sypialni małżeńskiej), po otwarciu drzwi nie odsłaniasz od razu strefy wypoczynku, co podnosi prywatność i kulturę przyjmowania gości.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która oczekuje wygodnej strefy dziennej, własnych łazienek “pod ręką” i możliwości spędzania czasu na loggii. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, ceniących wygodną kuchnię z jadalnią i czytelny podział na część dzienną oraz nocną.
