2 pokoje, nowy lokal numer 2-0-05 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, parter, 46,81 m² – duży taras i ogródek, duży salon, bardzo duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, a także taras oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: taras 11,65 m² oraz bardzo mały ogródek 9,99 m² tworzą wspólną, otwartą przestrzeń wypoczynkową, idealną do porannej kawy przy wschodnim słońcu, zabaw dziecka lub bezpiecznego wybiegu dla zwierzaka. Dla dwupokojowego mieszkania to znaczne rozszerzenie funkcji dziennych poza mury, bez potrzeby wychodzenia z domu, co w parterowej lokalizacji jest wyjątkowo wygodne i sprzyja częstemu korzystaniu z zieleni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym wnętrzu odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w stałym kontakcie, a czynności przechodzą płynnie między strefami. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujesz lepszą komunikację, więcej dziennego światła z wschodnich okien docierającego do całej części dziennej i łatwiejszą organizację życia rodzinnego oraz spotkań towarzyskich.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,40 m²) wygodnie mieści sofę trzyosobową o gabarytach około 100×235 cm, stolik 75×75 cm, pełny zestaw kuchenny (m.in. zmywarka 60×60, płyta 60×60, lodówka 60×60, zlew 45×45 w blacie, dwa odcinki blatu ok. 110 i 65 cm) oraz stół 131×85 cm z czterema krzesłami. W efekcie można wygodnie gotować, wypoczywać i jeść jednocześnie, bez kolizji ruchu i z zachowaniem komfortu przyjmowania gości.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,70 m²) swobodnie mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 164×68 cm, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Wschodnia orientacja okien zapewnia łagodne, poranne światło, co sprzyja dobremu wstawaniu, a metraż sypialni pozwala utrzymać porządek i stworzyć przytulny, cichy azyl do regeneracji.
-
Duża jak na taki metraż łazienka (4,76 m²) mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 45×55 cm z wygodnym dostępem, co ułatwia codzienne rytuały poranne i wieczorne. Taki układ sprzyja komfortowi korzystania z wszystkich elementów bez ciasnoty, a rodzice mogą bez kłopotu wykąpać dziecko, mając pod ręką niezbędne sprzęty i akcesoria.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras zmienia część dzienną w strefę in–out: w ciepłe dni stół w jadalni naturalnie „przesuwa się” na zewnątrz, a poranne wschodnie słońce dodaje energii do śniadań. To także szybka droga wprost do ogródka, ułatwiająca serwowanie posiłków pod chmurką, przewietrzenie mieszkania i ustawienie roślin czy leżaków bez przeciągania przez korytarz.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na taras zapewnia intymne, prywatne korzystanie z zewnętrznej strefy relaksu – można wyjść boso po świeże powietrze, wypić kawę o świcie lub wykonać lekki trening. Ułatwia to również szybkie wietrzenie pomieszczenia i tworzy przyjemny, poranny rytuał, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki i skraca poranne przygotowania, co szczególnie doceniają rodzice i osoby pracujące na zmiany. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie ingerując w strefę prywatną, co poprawia wygodę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania i zachowuje dyskrecję domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,82 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprawia, że już od progu widać jasną część dzienną z wschodnim światłem, a wniesienie zakupów, wózka czy fotelika nie stanowi problemu. Z korytarza wejściowego (5,01 m²) wchodzi się niezależnie do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – co porządkuje codzienny ruch domowników i gości, a bliskość łazienki przy wejściu dodatkowo ułatwia życie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, własny kawałek zieleni i wygodne życie towarzyskie w dużej strefie dziennej. Sprawdzi się też dla rodziny z małym dzieckiem lub seniora – parter, dwa wyjścia na taras i funkcjonalne sąsiedztwa poprawiają codzienny komfort.
