3 pokoje, nowe trzypokojowe mieszkanie numer 2-5-65 — Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 5. piętro, 74,63 m², dwie łazienki, loggia i balkon, wielki salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,53 m², sypialnię małżeńską 12,03 m², sypialnię dla dziecka 11,87 m², łazienkę 4,57 m², kompaktową łazienkę 2,88 m², korytarz wejściowy 12,91 m², loggię 8,50 m² oraz balkon 3,87 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie łazienki oraz „swoja” łazienka przy każdej sypialni. Przy sypialni małżeńskiej znajduje się kompaktowa łazienka 2,88 m², a obok sypialni dla dziecka i salonu umiejscowiono większą łazienkę 4,57 m². Dzięki temu poranne czynności przebiegają równolegle, goście korzystają z części dziennej bez wchodzenia w strefę nocną, a domownicy zyskują prywatność i krótką drogę do sanitariatów, co znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
-
Dwie strefy rekreacyjne i dostęp z obu sypialni do loggii. Mieszkanie ma obszerną loggię 8,50 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka oraz balkon 3,87 m² dostępny z salonu. Loggia działa jak wspólny, osłonięty taras nocnej części mieszkania, idealny do czytania czy ćwiczeń przy spokojnym, północnym świetle; balkon zapewnia miejsce na południowe słońce, kawę i szybkie wietrzenie strefy dziennej, co zwiększa wygodę użytkowania przez różne domowe aktywności.
-
Zintegrowane funkcje w jednym wnętrzu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,53 m². Wspólne ulokowanie wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie) oraz jedzenia przy stole dla czterech osób sprzyja kontaktowi domowników, lepszej organizacji dnia i elastycznemu wykorzystywaniu miejsca. Zamiast trzech oddzielnych pomieszczeń, jedno duże wnętrze pozwala na łatwiejszą obsługę gości, kontrolę dzieci podczas gotowania i naturalną ciągłość codziennych czynności.
-
Bardzo duża skala strefy dziennej. Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,53 m² pozwala wygodnie ustawić trzyosobową sofę z ławą, pełny zestaw kuchenny oraz stół z czterema krzesłami, a jednocześnie zachować swobodę poruszania się i miejsce na kącik pracy lub zabaw. Południowa ekspozycja okien wzmacnia wrażenie światła przez cały dzień, co sprzyja relaksowi, pracy zdalnej i przyjmowaniu gości w przyjaznych warunkach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,87 m². Bezpośredni dostęp na zewnątrz ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie części kuchennej oraz tworzenie letniego przedłużenia strefy dziennej. Południowe światło zapewnia miejsce do opalania, a kilka kroków od stołu do balkonu zachęca do częstego korzystania, wzbogacając codzienne rytuały o kontakt z otwartą przestrzenią.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 8,50 m². Prywatne drzwi pozwalają rozpocząć dzień od kawy lub krótkiej rozgrzewki na zewnątrz, bez przechodzenia przez część dzienną. Północna ekspozycja daje równomierne, nieoślepiające światło sprzyjające odpoczynkowi oraz czytaniu. Taki układ zwiększa intymność strefy nocnej i umożliwia wietrzenie sypialni niezależnie od aktywności w pozostałych pomieszczeniach.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na tę samą loggię 8,50 m². Daje to bezpieczny, osłonięty teren do zabawy na świeżym powietrzu, pielęgnowania roślin czy krótkich przerw od nauki przy biurku. Rodzice z sypialni małżeńskiej mają dostęp do tego samego miejsca, co ułatwia opiekę i wspólne aktywności. Jedna, duża loggia dla obu pokoi upraszcza codzienną logistykę i wzmacnia więzi rodzinne.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 265 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa odcinki blatu z wbudowanym zlewem tworzą wygodny ciąg roboczy do gotowania w dwie osoby, przygotowania posiłków z dziećmi oraz wygodnego serwowania dań przy stole. Zintegrowany układ AGD skraca dystanse w kuchni, a długi blat pozwala rozłożyć sprzęty i składniki bez kompromisów, co przyspiesza pracę i ułatwia utrzymanie porządku po gotowaniu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,91 m². Tak szeroki wgląd zapewnia naturalny przepływ domowych aktywności, doświetla hol światłem z południa i wita gości efektowną perspektywą już od progu. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, a bliskość salonu ułatwia komunikację i codzienne funkcjonowanie, ograniczając zbędne obchodzenie mieszkania.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Umieszczenie ich obok siebie poprawia poczucie bezpieczeństwa nocą, ułatwia szybką reakcję rodziców oraz pozwala utrzymać cichszą, spokojną strefę nocną z dala od aktywności w salonie. Jednocześnie krótki dystans do przypisanych łazienek zmniejsza ruch w części dziennej, co pozytywnie wpływa na komfort wszystkich domowników i porządek dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która szuka jasnej strefy dziennej, dwóch łazienek oraz swobodnego wyjścia na zewnątrz z każdego ważnego pokoju. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, ceniących duży salon, długi blat kuchenny i wygodną komunikację między strefą dzienną a sypialniami.
