3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2-4-63 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 4. piętro, 68,50 m² – loggia, duży salon, dwie sypialnie, ogromna łazienka, szeroki korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym (25,05 m²) łączy strefę wypoczynku i gotowania, co w praktyce wzmacnia codzienny kontakt domowników, ułatwia nadzór nad dzieckiem i oszczędza metraż na ścianach i drzwiach, które w układzie z osobną kuchnią zajęłyby cenne miejsce. Wygodnie mieści sofę trzyosobową i stolik 80×80, a kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropolową, zmywarką 60, lodówką 60, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwoma odcinkami blatu zapewnia komfort pracy. Okna na północ i zachód pozwalają gotować w przyjemniejszej temperaturze i cieszyć się popołudniowym słońcem w części dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,34 m²) zapewnia wygodę pełnowymiarowego łóżka 160×200 z dwiema szafkami nocnymi i imponującej szafy o długości ponad trzech metrów, a mimo to pozostawia swobodne przejścia. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne, ciepłe światło popołudniami, sprzyjając relaksowi i spokojnemu zasypianiu. Taki metraż umożliwia dodanie toaletki, fotela do czytania lub łóżeczka niemowlęcego bez wrażenia ciasnoty.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,37 m²) bez trudu mieści biurko około 140 cm, pojedyncze łóżko, szafę i regały, pozostawiając dość miejsca na zabawę lub matę gimnastyczną. Dzięki wielkości i położeniu obok sypialni małżeńskiej oraz łazienki może pełnić także funkcję wygodnego gabinetu, pokoju gościnnego albo studia do nauki muzyki; zachodnie światło sprzyja twórczym zajęciom po szkole lub pracy.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania łazienka (6,17 m²) komfortowo mieści wannę 160×70, pralkę 60×60, wiszącą toaletę i umywalkę, zapewniając wygodę porannych rytuałów nawet przy kilku domownikach. Wyraźna separacja strefy kąpielowej od pralki i ceramiki poprawia ergonomię, a miejsce na kosz na pranie, dodatkowe półki i suszarkę stojącą pozwala utrzymać ład bez kompromisów. Taka skala pomieszczenia podnosi standard użytkowania na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię (6,41 m²) znakomicie poszerza strefę dzienną w cieplejszych miesiącach: można zaaranżować tam kącik kawowy lub małą jadalnię na świeżym powietrzu. Dodatkowe drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie po gotowaniu, a zachodnie słońce tworzy przyjemny klimat popołudniowych spotkań. To praktyczny adres dla roślin i idealne miejsce na chwilę oddechu tuż obok części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to prywatny dostęp do zewnętrznej strefy relaksu z dala od gwaru dnia. Poranna kawa w szlafroku, wieczorne wietrzenie czy chwila lektury na świeżym powietrzu nie wymagają przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa intymność i wygodę. Dwa niezależne wejścia na loggię z salonu i z sypialni małżeńskiej podnoszą funkcjonalność całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni dla dziecka skraca drogę nocnych wizyt i ogranicza budzenie reszty domowników. Dzięki temu goście i domownicy mogą szybko skorzystać z łazienki, wchodząc do mieszkania przez korytarz wejściowy, bez przechodzenia przez salon; czysta korzyść dla komfortu wszystkich stref i zachowania porządku w części dziennej.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem i szybką reakcję na wołanie w nocy, a jednocześnie skraca poranne obiegi przygotowań do szkoły i pracy. Taki układ sprzyja poczuciu bezpieczeństwa oraz spokojowi rodziców, podczas gdy reszta mieszkania, w tym salon z aneksem kuchennym, może funkcjonować niezależnie jako miejsce spotkań czy pracy zdalnej.
-
Równie korzystne jest położenie sypialni dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej z perspektywy samego dziecka: łatwiej poprosić o pomoc, a w pierwszych latach życia ogranicza to stres nocnych wybudzeń. W późniejszym okresie, przy drzwiach uchylonych, zachowuje się kontakt i poczucie bliskości, a jednocześnie korytarz wejściowy zapewnia wygodny, alternatywny dostęp do łazienki i salonu bez zakłócania snu rodziców.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między korytarzem wejściowym (z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń) a salonem z aneksem kuchennym poprawia wygodę codziennego ruchu i wniesienia większych przedmiotów. Daje szerszą perspektywę już od progu, wpuszcza światło z części dziennej do strefy wejścia i ułatwia komunikację podczas spotkań. Po wejściu do mieszkania od razu czuć wygodę organizacji, bez wąskich gardeł i zbędnych przestojów.
To mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, ceniącej wygodę dużych sypialni, obszerną łazienkę i wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na jasnym salonie, funkcjonalnym układzie pokoi i świetnej komunikacji od progu.
