2-pokojowe nowe mieszkanie numer 1-1-11, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 1. piętro, 42,01 m² – jasne, z loggią i dużą łazienką.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,61 m², sypialnię małżeńską 10,87 m², łazienkę 5,04 m², korytarz wejściowy 3,51 m² oraz loggię 4,15 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,61 m² – wspólna strefa dzienna sprzyja byciu razem i lepszej organizacji dnia. Zamiast trzech pomieszczeń z dodatkowymi drzwiami i ściankami, zyskujesz większy metraż funkcjonalny w jednym miejscu: trzyosobową sofę, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób. Okna na wschód i południowy wschód dają poranne słońce, a brak zbędnych przejść ułatwia swobodny ruch i rozmowy podczas gotowania czy pracy przy stole.
-
Łazienka 5,04 m² – wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości. Mieści wygodną wannę 170×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę, nadal zapewniając komfort manewrowania. Większy metraż ułatwia codzienną pielęgnację, kąpiele dziecka, a nawet montaż dodatkowych akcesoriów czy szafki pod umywalką. Taka skala pomieszczenia ogranicza poranne kolejki i pozwala dwóm osobom sprawnie korzystać z wyposażenia, co realnie podnosi wygodę dnia.
-
Wyjście z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią na: loggię 4,15 m² – to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Możesz wystawić stolik i dwa krzesła, by zjeść śniadanie w słońcu, wywietrzyć kuchnię po gotowaniu lub zrelaksować się z kawą. Orientacja wschodnia i południowo-wschodnia zapewnia światło rano bez nadmiernych upałów po południu. To przejście, wraz z drugim wejściem z sypialni małżeńskiej, ułatwia przewietrzanie całego mieszkania i tworzy funkcjonalny obieg.
-
Wyjście z: sypialnia małżeńska na: loggię 4,15 m² – prywatna droga na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną. To idealne miejsce na poranną herbatę, lekturę lub wietrzenie pościeli, przy kojącym wschodnim świetle. Dzięki dwóm wejściom na loggię (z salonu i z sypialni) domownicy nie wchodzą sobie w drogę, a romantyczny klimat wieczorami nie zakłóca aktywności w pobliżu kuchni czy jadalni.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 5,04 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to wygoda dla gości i domowników. Szybkie przejście redukuje dystans podczas kolacji, długich spotkań czy seansów filmowych, bez ingerencji w prywatność sypialni. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok łazienki), więc po powrocie z zewnątrz można od razu umyć ręce, co poprawia komfort i higienę całej części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do: sypialnia małżeńska z: salon z aneksem kuchennym i jadalnią – wygodna i szybka komunikacja wieczorem, gdy po pracy przechodzisz prosto do strefy wypoczynku. Taki układ ułatwia też opiekę nad dzieckiem lub reagowanie na budzik, nie wymaga dodatkowych korytarzy, dzięki czemu więcej miejsca pozostaje tam, gdzie to naprawdę potrzebne. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to krótsze dystanse, mniej drzwi do otwierania i bardziej intuicyjny obieg.
-
Pomiędzy: salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a: korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście 1,25 m – znacznie ułatwia wnoszenie mebli (np. szafy 184×62 cm w korytarzu), wózka czy rowerka dziecięcego, a światło dzienne z wschodnich okien doświetla strefę wejściową. Pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu jest przyjemniejsze, a codzienny ruch płynniejszy; jednocześnie bliskość łazienki od strony wejścia podnosi praktyczność mieszkania dla domowników i odwiedzających.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię oraz dużą, komfortową łazienkę. Będzie też idealne dla osoby pracującej z domu lub młodych rodziców – dzięki szybkiemu dostępowi do sypialni, funkcjonalnemu układowi i położeniu na 1. piętrze.
