2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 2‑1‑19, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, pierwsze piętro, 41,32 m² – duża strefa dzienna 26,03 m², loggia, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa 26,03 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Jedna, zintegrowana przestrzeń od wejścia daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia elastyczną aranżację stołu, kanapy i szafy wzdłuż ścian, a szerokie ciągi komunikacyjne sprzyjają wygodnej codzienności oraz swobodnemu przyjmowaniu gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym ogranicza niepotrzebne przejścia, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i pozwala lepiej wykorzystać każdy metr. Strefa dzienna mieści trzyosobową sofę, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i długim odcinkiem roboczym.
-
Nietypowo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,60 m²) ułatwia ustawienie pełnowymiarowej sofy, stołu rodzinnego i funkcjonalnej zabudowy kuchennej bez efektu ścisku. Dzięki temu można tworzyć różne scenariusze: domowe kino, kąt pracy przy stole, a nawet sezonowe przestawienie mebli podczas spotkań towarzyskich.
-
Łazienka o powierzchni 4,92 m² daje komfort swobodnego użytkowania: mieści wannę do długich kąpieli, pralkę, toaletę podwieszaną i wygodną umywalkę, pozostawiając wygodny dostęp do każdego urządzenia. Większy metraż przekłada się na łatwiejszą poranną rutynę kilku domowników oraz bezproblemowe kąpanie dziecka.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię otwiera tę strefę na świeże powietrze i światło poranka dzięki wschodniej i północno‑wschodniej ekspozycji. Latem loggia staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej na kawę, śniadanie lub krótką pracę przy laptopie, a zimą doświetla i optycznie poszerza odczucie przestrzeni.
-
Dodatkowe wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię to duży atut funkcjonalny: domownicy mogą korzystać z balkonu niezależnie od gości w części dziennej, a poranne słońce od wschodu sprzyja naturalnemu budzeniu. Dwa osobne dostępy zwiększają wygodę użytkowania i elastyczność aranżacyjną całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort przyjmowania gości i codziennego funkcjonowania – wejście do łazienki jest szybko dostępne z części dziennej i z korytarza wejściowego, bez ingerowania w strefę nocną. To szczególnie ważne przy porannych wyjściach i w trakcie spotkań rodzinnych.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę z części dziennej do strefy odpoczynku, ułatwiając codzienny rytm wieczorny. W sypialni wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafą, a dzięki własnemu wyjściu na loggię zachowuje intymność przy jednoczesnym dostępie do światła i powietrza.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia płynny ruch od drzwi mieszkania i przenosi naturalne światło w głąb. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia komfort komunikacji kilku osób jednocześnie i wzmacnia odczucie ciągłości od wejścia po strefę dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasne poranki, wygodę dużej strefy dziennej i możliwość życia „wewnątrz‑na zewnątrz” dzięki loggii dostępnej z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także dla singla pracującego z domu, który skorzysta z elastycznej aranżacji części dziennej oraz szybkiego dostępu do łazienki i sypialni.
