3-pokojowe nowe mieszkanie numer 2-2-25, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, piętro 2, 70,01 m² – ogromny salon 31,30 m², dwie łazienki, loggia 18,24 m² i balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz loggię i balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki i wygodne rozmieszczenie sanitariatów. W mieszkaniu są: duża łazienka przy salonie i sypialni małżeńskiej oraz kompaktowa łazienka tuż obok sypialni dla dziecka i wejścia. Taki układ skraca poranne kolejki, daje gościom szybki dostęp bez wchodzenia w strefę nocną, a domownikom gwarantuje prywatność. Każda sypialnia ma łazienkę tuż obok, pełniącą rolę „własnej”, co podnosi komfort całego mieszkania także w nocy.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i posiłki. To przewaga nad trzema osobnymi pokojami, bo domownicy mogą być razem: ktoś gotuje przy pełnowymiarowym zestawie (zmywarka i płyta 60×60, lodówka 60×60, zlew z blatem około 230×60), a pozostali relaksują się na sofie trzyosobowej przy stoliku 80×80 lub siadają przy stole 131×85. Mniej ścian to lepsze światło i krótsze drogi poruszania się.
-
Wyjątkowo duży jak na ten segment metrażu salon z aneksem i jadalnią (31,30 m²) z oknami na południe i zachód. Swobodnie mieści sofę trzyosobową, stół dla czterech osób oraz pełnowymiarowy aneks, a nadal pozostają wygodne przejścia. Południowo-zachodnie doświetlenie tworzy przyjemny klimat popołudniami i wieczorem, a duża kubatura tej części świetnie sprawdza się przy rodzinnych posiłkach i przyjmowaniu gości.
-
Duża łazienka (5,71 m²) – komfort i funkcjonalność na co dzień. Wygodnie mieści wannę 160×70, pralkę 60×60, wiszącą toaletę oraz umywalkę z blatem, dając miejsce na szafkę i kosze. To przestrzeń na długie kąpiele, pielęgnację dziecka, suszenie ręczników oraz spokojne poranne szykowanie się dwóch osób jednocześnie, bez wrażenia tłoku i pośpiechu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu i bezpośrednie wyjścia. Ogromna loggia 18,24 m² dostępna jest z obu sypialni (osobne wyjścia z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka), a niewielki balkon 3,87 m² – z salonu. To świetny podział ról: poranna kawa lub cichy wieczorny oddech w sypialniach (północ daje przyjemny chłód latem), a w salonie szybkie przewietrzenie po gotowaniu i możliwość serwowania posiłków na zewnątrz dzięki drzwiom balkonowym.
-
Sąsiedztwo sypialni – wygoda rodzinna i elastyczność. Sypialnia małżeńska leży tuż obok sypialni dla dziecka, co ułatwia opiekę nocą i szybkie reagowanie. Jednocześnie każda ma własne wyjście na loggię oraz łazienkę w pobliżu, więc zachowana jest intymność. Pokój dziecka (8,91 m²) z biurkiem 140×75, łóżkiem 200×90 i szafą może też pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego – jego położenie obok mniejszej łazienki sprawia, że odwiedzający mają wszystko pod ręką.
-
Duży korytarz wejściowy (10,19 m²) – wygodny start i porządek komunikacji. Wejście prowadzi wprost do korytarza, gdzie mieści się szafa 112×68 oraz dojścia do wszystkich pomieszczeń bez kluczenia. Tuż obok znajduje się mniejsza łazienka, idealna dla gości oraz na szybkie mycie rąk po powrocie. Dzięki temu ruch domowników i odwiedzających nie zakłóca odpoczynku w sypialniach ani codziennych czynności w salonie.
-
Szerokie otwarte przejście 1,43 m między salonem a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia komunikację podczas spotkań rodzinnych, wniesienie większych przedmiotów czy wózka dziecięcego, a także poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej światłem z południowo-zachodnich okien salonu. Domowa codzienność staje się płynniejsza: łatwiej podać potrawy do stołu, doglądać bawiące się dziecko i utrzymać kontakt między domownikami.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem lub par planujących powiększenie rodziny, ceniących duży dzienny metraż, dwie łazienki i prywatne wyjścia na loggię z obu sypialni. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które chcą mieć oddzielny, cichy gabinet z północnym światłem oraz jasną, słoneczną strefę dzienną do życia i przyjmowania gości.
