664 171,00 zł
11 437,42 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
58,07 m²
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (13,22 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2025
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1-0-06, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, parter, 58,07 m² – zachodnie słońce, ogromny salon, taras 13,22 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu życiu: gotując, masz kontakt z domownikami i gośćmi, a posiłki trafiają na stół bez biegania między pomieszczeniami. Jedna, duża strefa dzienna ogranicza ściany i drzwi, daje więcej ustawnych metrów i więcej światła z zachodnich okien, co w mieszkaniu o 58,07 m² jest bezcenne w porównaniu z trzema mniejszymi, rozdzielonymi pokojami.
Imponująca skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,39 m²) zapewnia swobodę aranżacji: mieści trzyosobową sofę o długości około 235 cm z ławą kawową, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz rozbudowaną kuchnię. Duża kubatura poprawia akustykę i komfort spotkań, a zachodnia ekspozycja gwarantuje ciepłe, popołudniowe światło, które podkreśla klimat wieczornych kolacji i odpoczynku.
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska (17,17 m²) wygodnie mieści łóżko 200×180 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę o szerokości około 172 cm, pozostawiając miejsce na toaletkę lub biurko. Położenie obok strefy dziennej i blisko łazienki ułatwia rytm dnia, a zachodnie okna zapewniają nastrojowe, wieczorne światło sprzyjające relaksowi i spokojnemu zasypianiu.
Bardzo duża łazienka (5,50 m²) mieści wygodną wannę około 155×70 cm, pełnowymiarową pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz komfortową umywalkę. Taki metraż oznacza wygodę poruszania się, dobry rozkład wyposażenia i ergonomię poranków, co ułatwia życie domownikom i gościom, a przy tym poprawia estetykę dzięki czytelnym strefom kąpielowym i gospodarczym.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 13,22 m² podnosi jakość życia: parter pozwala wygodnie wynosić posiłki na zewnątrz, a zachodnia ekspozycja daje ciepłe popołudniowe słońce idealne do relaksu. Wejścia na taras prowadzą z dwóch pomieszczeń – z salonu oraz z sypialni małżeńskiej – co zwiększa wygodę i elastyczność korzystania z tej strefy.
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na taras ułatwia spokojne poranki i wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnie słońce tworzy przyjemny klimat na wieczorne czytanie, a drugi dostęp z salonu ułatwia cyrkulację domowników i gości oraz wietrzenie, dzięki czemu strefa nocna może funkcjonować niezależnie, gdy w salonie trwa spotkanie.
Imponujący blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 350 cm daje wygodę pracy dla dwóch osób jednocześnie, miejsce na małe AGD oraz komfort przygotowywania posiłków etapami. W jednej linii mieszczą się pełnowymiarowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka 60 cm oraz jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem, a tuż obok znajduje się stół 131×85 cm dla szybkiego serwowania potraw.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 5,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi poczucie prywatności. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania podczas wizyt i porannych przygotowań.
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i przenoszenie większych elementów wyposażenia, a także doświetla hol światłem z zachodnich okien. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,91 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni i łazienki; bliskość łazienki przy wejściu podnosi wygodę na co dzień.
To miejsce najlepiej odpowie na potrzeby pary lub singla ceniących duży metraż strefy dziennej, wygodną sypialnię i życie „wewnątrz–na zewnątrz” dzięki tarasowi. Sprawdzi się również dla młodej rodziny, która oczekuje komfortu funkcjonalnej kuchni, bliskości łazienki przy sypialni i łatwego dostępu z parteru.
Ulice na Bałutach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
