3 pokoje, nowe mieszkanie numer 3-2-22 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 2. piętro, 74,61 m² – ogromny salon 30,53 m², dwie łazienki, loggia 8,50 m² i balkon 3,87 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,53 m², sypialnię małżeńską 12,03 m², sypialnię dla dziecka 11,87 m², łazienkę 4,57 m², kompaktową łazienkę 2,88 m², korytarz wejściowy 12,91 m², a także loggię 8,50 m² i balkon 3,87 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki zwiększające wygodę całej rodziny i gości. W mieszkaniu znajdują się łazienka 4,57 m² z wanną, pralką, umywalką i toaletą oraz kompaktowa łazienka 2,88 m² z wygodną kabiną, umywalką i toaletą. Dwa węzły sanitarne znacząco skracają poranne kolejki, poprawiają komfort codziennych rytuałów i podnoszą funkcjonalność strefy dziennej oraz nocnej, zwłaszcza podczas wizyt znajomych lub przy większej rodzinie.
-
Każda sypialnia z własną łazienką tuż obok – prywatność i wygoda. Sypialnia małżeńska 12,03 m² ma tuż obok kompaktową łazienkę 2,88 m², a sypialnia dla dziecka 11,87 m² sąsiaduje z większą łazienką 4,57 m². Taki układ działa jak dwa quasi apartamenty, co w ramach tego trzypokojowego mieszkania zapewnia nocną intymność, szybsze poranki oraz cichsze wieczory, bez biegania przez część dzienną i bez zakłócania odpoczynku innych domowników.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: loggia 8,50 m² i balkon 3,87 m². Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 30,53 m² wychodzi się na balkon idealny na poranną kawę i szybkie wietrzenie po gotowaniu, a z obu sypialni dostępna jest osłonięta loggia, sprzyjająca spokojnej lekturze i relaksowi. Dwie różne skale tych miejsc umożliwiają jednoczesne aktywności domowników, od zabawy dziecka po kameralny odpoczynek rodziców.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do loggii 8,50 m² – prywatny oddech w strefie nocnej. Zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z sypialni dla dziecka można wyjść na loggię, co ułatwia wieczorne wyciszenie, podlewanie roślin czy przewietrzenie po nocy. Północna ekspozycja sypialni sprzyja równomiernemu, łagodnemu światłu w ciągu dnia, a osłonięta loggia daje dyskretne miejsce na naukę, zabawę czy pracę przy stoliku bez przegrzewania latem.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,53 m² – gotowanie, jedzenie i odpoczynek w jednym miejscu. Takie zestawienie funkcji pozwala rozmawiać przy stole, doglądać gotujących się potraw i jednocześnie zerkać na bawiące się dziecko na sofie. Zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka i zlew jednokomorowy umieszczone są ergonomicznie, a stół dla czterech osób oraz trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzą naturalne centrum życia rodzinnego.
-
Wyjątkowo duży, jak na tę klasę metrażu, metraż strefy dziennej – aż 30,53 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią bez trudu mieści dużą sofę, stolik kawowy i pełnowymiarowy stół, zostawiając jeszcze swobodę dla kącika zabaw lub domowego biura. Taka skala poprawia komfort przy przyjmowaniu gości, pozwala wstawić większą meblozabudowę i wygodniej rozplanować ciągi komunikacyjne bez kolizji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,87 m² – lepsze doświetlenie i mikroklimat. Południowe okna w salonie dodają energii w ciągu dnia, a drzwi balkonowe umożliwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz stworzenie sezonowego kącika kawowego. To także znakomite miejsce na zioła kuchenne i krótkie przerwy podczas pracy zdalnej bez opuszczania głównej strefy dziennej.
-
Duży blat roboczy w kuchni – łącznie około 265 cm (odcinki ok. 170 i 95 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Takie zaplecze pozwala wygodnie gotować dwóm osobom naraz, rozłożyć akcesoria i kroić bez ścisku, a także ustawić drobne AGD. Zestaw mebli mieści zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę i zlew w logicznym układzie, co skraca dystanse w trakcie pracy i podnosi sprawność kuchennych działań.
-
Sąsiedztwo sypialni – blisko dziecka, cicho i bezpiecznie. Sypialnia dla dziecka 11,87 m² położona jest tuż obok sypialni małżeńskiej 12,03 m², co ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie bez długich przejść. Jednocześnie obie sypialnie są oddalone od strefy dziennej, a ich północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu. Pokój dziecka, dzięki metrażowi, z łatwością pełni też rolę gabinetu lub pokoju gościnnego w dni powszednie.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,91 m² – wygodna, jasna komunikacja od progu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń; szeroka „brama” do strefy dziennej ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia cyrkulację światła oraz skraca drogę do balkonu i pobliskiej łazienki 4,57 m². Korytarz działa jak bufor akustyczny przy drzwiach i czytelnie rozdziela strefę dzienną od nocnej.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej wygodę dwóch łazienek, duży metraż strefy dziennej i bezpośredni dostęp do loggii z obu sypialni. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, które szukają jasnego salonu z południowymi oknami i dodatkowego pokoju mogącego pełnić funkcję gabinetu.
