2-pokojowe nowe mieszkanie numer 3-3-39, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 3. piętro, 41,17 m² – duży salon z aneksem, spora łazienka, loggia z 2 wejściami.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Skupienie trzech funkcji w jednym wnętrzu, czyli salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, daje w mieszkaniu 41,17 m² realny zysk metrów dzięki ograniczeniu ścian i drzwi, a domownicy mogą gotować, rozmawiać i odpoczywać równocześnie. Poranne światło ze wschodu i północnego‑wschodu przyjemnie doświetla strefę dzienną, a jeden wspólny obszar ułatwia spotkania towarzyskie i wygodny rytm dnia.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,75 m²) pozwala na komfortowe ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym, stołu 131×85 cm z czterema krzesłami oraz pełnowymiarowego zestawu kuchennego: płyty 60 cm, zmywarki 60 cm, lodówki 60 cm, zlewu 45 cm bez ociekacza i blatu 120 cm. W efekcie pozostają wygodne ciągi komunikacyjne i czytelne strefy użytkowe.
-
Wyjątkowo obszerna jak na ten typ metrażu łazienka (4,87 m²) mieści wygodną wannę 155×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę 40×50 cm, dzięki czemu codzienne kąpiele, pielęgnacja dziecka czy pranie nie wymagają kompromisów. Dodatkowa przestrzeń ułatwia operowanie akcesoriami, a komfort manewrowania poprawia wygodę wszystkich domowników i gości.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,15 m² tworzy sezonową jadalnię pod chmurką, świetną do porannej kawy i wietrzenia po gotowaniu. Wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja chroni przed popołudniowym przegrzewaniem, a fakt, że na loggię można wejść także z sypialni, ułatwia codzienną komunikację i korzystanie z niej o różnych porach.
-
Drugie wyjście na loggię bezpośrednio z sypialni małżeńskiej to duży atut: prywatny dostęp do świeżego powietrza o poranku i możliwość wieczornego przewietrzenia bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wschodnie okno sprzyja naturalnemu budzeniu się, a równoległe wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala domownikom korzystać z loggii niezależnie od siebie.
-
Łazienka zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w trakcie spotkań i posiłków, co jest wygodne dla domowników i gości. Bliskość tej strefy sanitarnej poprawia komfort całego mieszkania: z korytarza wejściowego i z sypialni małżeńskiej łatwo trafić do łazienki nocą, a codzienna higiena nie zakłóca rytmu życia w pozostałych pomieszczeniach.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie – strefa nocna pozostaje blisko życia rodzinnego, a jednocześnie można szybko się wycofać do ciszy. Brak dodatkowego, długiego holu podnosi efektywność metrażu 41,17 m², ogranicza liczbę drzwi i skraca trasy komunikacyjne wszystkim domownikom.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wita światłem i eliminuje wąskie gardło przy wnoszeniu zakupów czy wózka dziecięcego. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do kompaktowego korytarza wejściowego (z szafą 122×62 cm), który znajduje się obok strefy dziennej, dzięki czemu ubieranie, odkładanie okryć i przechodzenie do reszty pomieszczeń przebiega sprawnie.
Mieszkanie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, funkcjonalną kuchnię i wygodną łazienkę, a także poranne słońce oraz możliwość wyjścia na loggię z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osób pracujących zdalnie, którym zależy na ergonomicznym układzie, krótkich trasach komunikacyjnych i przyjemnym świetle z ekspozycji wschodniej.
