3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3-0-02 — Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, parter, 82,42 m² — ogromny salon 31,60 m², dwie łazienki, strefa dzienna 47,71 m², taras + loggia + ogródek.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, dwie łazienki, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, a także taras, loggię i ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 47,71 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Tworzy wrażenie znacznie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pokoi, ułatwia aranżację dużego stołu, biblioteki czy kącika pracy. Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,26 m między obiema częściami poprawia komunikację domowników i doświetlenie, a ustawność mebli nie jest krępowana drzwiami i ścianami. To realny zysk użytecznej przestrzeni dziennej, który trudno uzyskać przy zamkniętych układach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,60 m² łączący relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Strefa wypoczynku z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym płynnie sąsiaduje z kuchnią (zestaw mebli ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem, długimi blatami) oraz jadalnią ze stołem i czterema krzesłami. Południowe okna wprowadzają światło przez cały dzień, sprzyjając codziennym aktywnościom. Jedna, duża przestrzeń zamiast kilku małych pokoi daje większą elastyczność ustawień i łatwiejszą organizację spotkań.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę rodziny i gości. Większa łazienka mieści wannę, pralkę, umywalkę i toaletę wiszącą, oferując komfort kąpieli dzieciom oraz miejsce do domowych czynności. Kompaktowa łazienka z kabiną prysznicową z odpływem liniowym oraz umywalką i toaletą skraca poranne kolejki i odciąża łazienkę główną. To rozwiązanie podnosi standard życia w trzypokojowym mieszkaniu, zwłaszcza w godzinach szczytu i przy odwiedzinach.
-
Dostęp z każdej sypialni do „własnej” łazienki w bezpośrednim sąsiedztwie. Sypialnia małżeńska ma tuż obok kompaktową łazienkę, co działa jak prywatny, nocny „en‑suite”. Sypialnia dla dziecka korzysta z większej łazienki usytuowanej obok, co ułatwia wieczorne rytuały rodzinne. Brak konieczności przemieszczania się przez strefę dzienną po zmroku zwiększa intymność i spokój wszystkich domowników.
-
Trzy strefy rekreacyjne: taras 9,49 m², loggia 8,50 m² i ogródek 6,82 m². Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras, z sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej na loggię. Taras wraz z ogródkiem tworzą wspólną, otwartą strefę relaksu — idealną do leżakowania, mini‑zabawy dla malucha czy zielnika. Latem można płynnie przenieść część jadalni na zewnątrz, bez przeciskania się przez korytarze.
-
Dostęp z obu sypialni do loggii. Wyjścia z sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej zapewniają poranny oddech świeżym powietrzem, wietrzenie bez wchodzenia do części dziennej i spokojną, intymną przestrzeń na północnej ekspozycji. W praktyce to dodatkowe „przedłużenie” sypialni — dobre na czytanie, gimnastykę czy kołysanie niemowlęcia, niezakłócające aktywności w salonie z aneksem.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,76 m² przy wejściu i obok salonu — z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego. Metraż pozwala wygodnie ulokować długie okrycia, buty sezonowe, wózek, fotelik samochodowy czy deskę do prasowania, a lokalizacja tuż przy drzwiach eliminuje rozkładanie rzeczy w części dziennej. Bliskość salonu ułatwia szybkie schowanie kurtek gości i utrzymanie ładu podczas spotkań, co znacząco wpływa na komfort całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka. Goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a dziecko ma „swoją” kąpiel tuż przy pokoju. To ważne dla codziennej wygody: łatwiej nadzorować wieczorne rytuały, a w ciągu dnia łazienka obsługuje aktywną część domu. Jednocześnie sypialnia dla dziecka dzięki metrażowi może pełnić także funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, bez kolizji z życiem w części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga w nocy, szybki prysznic rano i większa niezależność od łazienki rodzinnej poprawiają rytm dnia. To też korzyść dla pozostałej części mieszkania — goście korzystają z łazienki przy salonie, a strefa nocna pozostaje bardziej kameralna. Układ minimalizuje krzyżowanie się domowych tras komunikacyjnych.
-
Korytarz wejściowy 16,11 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Rozdziela strefę dzienną od sypialni, poprawiając wygodę i ciszę w części nocnej. Szerokość i długość sprzyjają wygodnemu wnoszeniu zakupów, rowerków czy wózka, a bardzo szerokie otwarcie na salon (4,26 m) zapewnia płynne przemieszczanie się i świetny efekt pierwszego wrażenia. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a obok znajduje się garderoba na odzież wierzchnią, co ułatwia szybkie ogarnięcie rzeczy po przekroczeniu progu.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, dwa wygodne zaplecza sanitarne i bezpośredni kontakt z tarasem, loggią oraz ogródkiem. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących elastycznego układu z opcją gabinetu i licznymi miejscami do odpoczynku na świeżym powietrzu.
