572 950 zł
9 838 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
58,24 m²
Piętro:
2 piętro
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (13,23 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 1-2-28 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, II piętro, 58,24 m² – ogromny salon, wielka sypialnia, loggia 13,23 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromną loggię z dwoma wejściami.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu daje lepszy kontakt domowników, więcej światła zachodniego i wygodę codziennych czynności bez zbędnych ścian i drzwi. Widzisz dzieci bawiące się przy stole dla czterech osób, gdy gotujesz, a trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem pozwala swobodnie gościć znajomych. Taka wspólna strefa sprzyja spotkaniom i naturalnej komunikacji, jakiej nie dają rozdzielone pokoje.
Ogromny metraż salonu z aneksem i jadalnią (29,58 m²) zapewnia komfort swobodnego ustawienia pełnego zestawu: trzyosobowej sofy, stolika kawowego, stołu dla czterech osób oraz pełnej kuchni z miejscem na ruch bez kolizji. Zachodnie okna dodają przyjemnego popołudniowego światła, a skala pomieszczenia pozwala wydzielić kącik do pracy lub zabawy bez uczucia ścisku. To metraż, który rzadko spotyka się w dwóch pokojach.
Sypialnia małżeńska o imponującej wielkości 17,36 m² mieści wygodne łóżko 200×180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę w zabudowie o znacznej szerokości, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę albo biurko. Zachodnie okna zapewniają ciepłe światło wieczorem i spokojniejsze, mniej nagłe poranki. Tak duża sypialnia daje prywatność i wygodę poruszania się we dwoje, bez kompromisów typowych dla mniejszych mieszkań.
Bardzo duża łazienka 5,49 m² z wanną, pralką, podwieszaną toaletą i wygodną umywalką oferuje komfort codziennych rytuałów – od kąpieli dziecka po wieczorne relaksujące zanurzenie. Metraż pozwala na wygodne manewrowanie, odkładanie kosmetyków oraz swobodne korzystanie z pralki bez gimnastyki. To rozmiar, który realnie podnosi jakość życia, szczególnie przy dwóch osobach lub młodej rodzinie.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na ogromną loggię 13,23 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące oraz świetna wentylacja po gotowaniu. Ta loggia ma dwa wejścia – z salonu i z sypialni – co zwiększa wygodę korzystania o każdej porze dnia. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej kawie na świeżym powietrzu i kolacji przy zachodzie słońca, bez wychodzenia z domu.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą dużą loggię 13,23 m² (wejścia z: sypialni i salonu) tworzy prywatny azyl – poranna kawa w szlafroku, wietrzenie pościeli, chwila ciszy przed snem. Drzwi balkonowe działają jak naturalny regulator mikroklimatu, a zachodnie światło zapewnia nastrojowe wieczory. Dzięki dwóm wejściom domownicy nie przeszkadzają sobie, swobodnie zmieniając strefy odpoczynku.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 350 cm w aneksie kuchennym pozwala dwóch osobom komfortowo pracować równolegle: jedna kroi i podaje, druga korzysta z czteropalnikowej płyty. Zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm i jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem tworzą funkcjonalny ciąg, który usprawnia gotowanie i serwowanie posiłków przy stole obok. W dwupokojowym mieszkaniu tak długi blat to rzadkość i realna przewaga dla miłośników kulinariów.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia, zwiększa dyskrecję porannych przygotowań i ułatwia wieczorny relaks w wannie bez „przebijania się” przez strefę dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej wygodnie, bez wchodzenia do prywatnej części. To ważne dla komfortu użytkowania całego dwupokojowego mieszkania, bo rytmy dnia domowników i gości nie kolidują.
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację od drzwi do kuchni i stołu, wpuszcza światło do holu oraz ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Wchodząc do mieszkania trafiasz najpierw do korytarza wejściowego (obok jest łazienka), a następnie płynnie do strefy dziennej; brak wąskich gardeł zwiększa wygodę na co dzień. Z tego korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni i łazienki, co upraszcza codzienne poruszanie się.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży metraż części dziennej, gotowanie i wypoczynek na wyjątkowo dużej loggii. Sprawdzi się też dla młodej rodziny, dzięki bliskiej łazience przy sypialni, wygodnemu aneksowi kuchennemu i słonecznej, zachodniej ekspozycji głównych pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Bałutach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
