624 352,00 zł
13 743,17 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
45,43 m²
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (12,19 m²), ogródek (8,60 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2025
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 3‑0‑05 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, parter, 45,43 m² – duży taras 12,19 m², ogródek 8,60 m², wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy (4,96 m²), salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,53 m²), sypialnię małżeńską (13,25 m²), łazienkę (4,76 m²), a także taras (12,19 m²) i ogródek (8,60 m²).
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: taras 12,19 m² oraz bardzo mały ogródek 8,60 m² działają jako jedna, otwarta przestrzeń rekreacyjna, idealna do porannej kawy i wieczornego relaksu. Wejścia: na taras bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej; z tarasu schodzi się prosto do ogródka. Parter zapewnia wygodne wyjście na zieleń bez schodów oraz łatwą kontrolę bawiącego się dziecka czy pupila.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,53 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, funkcjonalnej strefie, co skraca dystanse, ułatwia rozmowę i serwowanie posiłków względem układu z osobnymi pomieszczeniami. Trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, dwa odcinki blatów roboczych) oraz stół dla czterech osób tworzą wygodny rytm dnia. Wschodnie okna dają przyjemne światło o poranku i mniejsze nagrzewanie popołudniami.
Duża sypialnia małżeńska 13,25 m² mieści wygodne łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, a mimo to pozostawia komfortowe przejścia i miejsce na dodatkowy akcent, np. toaletkę lub niewielkie biurko. Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne, delikatne światło o świcie i sprzyja regeneracji. Położenie tuż obok strefy dziennej i łazienki ułatwia poranne przygotowania.
Duża, jak na metraż mieszkania, łazienka 4,76 m² oferuje swobodę użytkowania: pełnowymiarową wannę 160x70 cm, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę. Taka wielkość pozwala na bezstresową pielęgnację dziecka, komfortowe branie kąpieli i sprawne korzystanie przez dwie osoby kolejno, bez przeciskania się. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie porannej i wieczornej rutyny.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras wzmacnia codzienną wygodę: łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze, doświetlić strefę dzienną i szybko przewietrzyć wnętrze. Stół dla czterech osób ulokowany przy wyjściu sprawia, że biesiadowanie na zewnątrz staje się naturalnym przedłużeniem domowych aktywności, a kontakt wzrokowy z ogródkiem ułatwia opiekę nad dziećmi oraz roślinami.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras zapewnia intymny dostęp do porannego światła i prywatnej chwili ciszy bez przechodzenia przez strefę dzienną. To idealne miejsce na rozciąganie o świcie, szybkie wietrzenie pościeli czy spokojne czytanie latem. Drzwi tarasowe dopełniają funkcję sypialni, oferując kojący widok zieleni prosto z łóżka.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnego korzystania i skraca poranne przebiegi, co ma znaczenie w dni pracy oraz przy opiece nad dzieckiem. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym pozwala gościom skorzystać z niej bez ingerencji w strefę prywatną, dzięki czemu codzienność w salonie z aneksem i sypialni pozostaje niezakłócona.
Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wnoszenie wózka lub większych zakupów oraz poprawia cyrkulację powietrza i światła w strefie dziennej. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowników od progu i – zwłaszcza na parterze – podnosi codzienną wygodę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z małym dzieckiem, ceniących poranne słońce, wygodę parteru i życie „na zewnątrz” z tarasem oraz ogródkiem. Świetnie sprawdzi się też u seniorów i właścicieli zwierząt, którzy potrzebują łatwego wyjścia na zieloną część mieszkania i bezproblemowej komunikacji wewnątrz.
Ulice na Bałutach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
