3 pokoje, nowe mieszkanie numer 2-1-24 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, I piętro, 67,20 m² – loggia 6,41 m², wielka łazienka i szeroki korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 24,19 m², sypialnię małżeńską 13,31 m², sypialnię dla dziecka 12,13 m², łazienkę 6,10 m², korytarz wejściowy 11,66 m² oraz loggię 6,41 m².
Atuty układu i funkcji w codziennym życiu.
-
Salon z aneksem kuchennym 24,19 m² łączy strefę wypoczynku i przygotowywania posiłków, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez izolowania gotującej osoby w osobnym pomieszczeniu. Kanapa trzyosobowa i stolik kawowy komfortowo mieszczą się obok pełnowymiarowego zestawu kuchennego z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką. Okna na północ i zachód zapewniają doświetlenie przez większą część dnia, a gotowanie, rozmowy i relaks odbywają się w jednym, wygodnym rytmie.
-
Sypialnia małżeńska 13,31 m² daje swobodę ustawienia łóżka 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długiej, około 3,4‑metrowej szafy, a mimo to pozostają wygodne przejścia i miejsce na fotel lub toaletkę. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu odpoczynkowi, a bliskość do salonu z aneksem kuchennym i sąsiadującej sypialni dla dziecka ułatwia codzienną logistykę, skracając drogę pomiędzy kluczowymi pomieszczeniami strefy nocnej i dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 12,13 m² z biurkiem o szerokim blacie, łóżkiem jednoosobowym i dużą szafą tworzy wygodną przestrzeń do nauki i zabawy, z zapasem miejsca na dywan lub regał na książki. Zachodnie słońce poprawia nastrój po szkole, a lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i blisko łazienki daje zarówno poczucie bezpieczeństwa, jak i samodzielności. Pomieszczenie świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny albo atelier.
-
Łazienka 6,10 m² – wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania – wygodnie mieści wannę 160 cm, pralkę, toaletę podwieszaną i umywalkę, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Dzięki temu dwie osoby mogą korzystać z niej niemal równocześnie, łatwiej też wykonać codzienne czynności pielęgnacyjne przy małym dziecku. Umiejscowienie blisko sypialni zapewnia dyskrecję i krótszą drogę w nocy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 6,41 m² zamienia codzienny posiłek w mini tarasowe doświadczenie, a dodatkowo poprawia wentylację po gotowaniu. To atut tym większy, że na tę samą loggię są także drzwi z sypialni małżeńskiej, więc strefa dzienna i nocna mogą korzystać z tego samego, osłoniętego nawietrzania i miejsca na rośliny, leżaki czy stolik.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię 6,41 m² pozwala zacząć dzień kawą na świeżym powietrzu lub przewietrzyć pokój niezależnie od strefy dziennej. Warto podkreślić, że do tej samej loggii prowadzą też drzwi z salonu z aneksem kuchennym, dzięki czemu mieszkańcy mogą elastycznie korzystać z niej o różnych porach, bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki 6,10 m² i sypialni dla dziecka 12,13 m² skraca nocne przejścia, ułatwia wieczorne rytuały oraz zwiększa samodzielność młodszego domownika. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza ruch przez salon z aneksem kuchennym w newralgicznych godzinach, a poranne szykowanie odbywa się sprawniej i ciszej.
-
Bliskie położenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka poprawia bezpieczeństwo i spokój rodziców – szybciej zareagują na potrzebę dziecka, nie przemierzając całego mieszkania. Jednocześnie oba pokoje mają niezależne wejścia z korytarza wejściowego, co zwiększa poczucie prywatności i separuje strefę nocną od ruchu przy drzwiach wejściowych.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka przy sypialni małżeńskiej buduje poczucie bliskości, sprzyja wspólnemu czytaniu przed snem i ułatwia opiekę w czasie choroby. Dla całego mieszkania to korzyść organizacyjna – krótsze dystanse, mniej otwierania i zamykania drzwi w części dziennej oraz cichsze wieczory w salonie z aneksem kuchennym.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,72 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 11,66 m² usprawnia komunikację, doświetla hol światłem zachodnim i ułatwia wnoszenie wózka czy rowerku. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki oraz salonu z aneksem kuchennym, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego holu, tuż obok strefy dziennej – wygodnie na co dzień.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodną strefę dzienną i bliskość pokoi. Spodoba się też osobom, które chcą mieć gabinet albo pokój gościnny oraz lubią korzystać z loggii bez wychodzenia z domu.
