3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3-1-20 – Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, I piętro, 64,89 m² – loggia 6,41 m², łazienka 6,10 m², korytarz 11,63 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym 21,90 m² sprzyja wspólnemu życiu domowemu: gotując, pozostajesz w kontakcie z bliskimi na sofie trzyosobowej i przy stoliku kawowym. W aneksie masz pełnowymiarową płytę czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę, zlew w blacie oraz długi blat roboczy. W porównaniu z wydzieloną kuchnią eliminuje się zbędne przechodzenie i ściany, a światło z okien na północ i zachód równomiernie doświetla całą strefę dzienną.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,31 m² zapewnia pełny komfort nocnej strefy: mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i bardzo pojemną szafę na całą ścianę, a nadal zostaje miejsce na toaletkę lub fotel. Zachodnie okno daje przyjemne popołudniowe światło, a umiejscowienie tuż obok salonu z aneksem i przy wyjściu na loggię ułatwia codzienną rutynę i relaks wieczorem.
-
Ustawna sypialnia dla dziecka 12,13 m² bez trudu mieści łóżko, dużą szafę i wygodne biurko, pozostawiając strefę do zabawy lub ćwiczenia hobby. Zachodnia ekspozycja sprzyja nauce po południu przy naturalnym świetle. Dzięki wielkości oraz sąsiedztwu sypialni małżeńskiej i łazienki może pełnić też funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo pracowni, gdy rodzina tego potrzebuje.
-
Wyjątkowo duża łazienka 6,10 m² daje swobodę aranżacji i wygodę użytkowania przez kilka osób: mieści wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, a wciąż zostaje miejsce na kosz na pranie, stojącą suszarkę lub dodatkowy regał. Większy metraż poprawia ergonomię porannych i wieczornych rytuałów, ograniczając kolejki i zapewniając więcej prywatności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 6,41 m² zamienia część dzienną w strefę dzienno‑tarasową: łatwo wynieść kawę, rośliny czy mały stolik i cieszyć się zachodnim słońcem. Drzwi balkonowe poprawiają przewiew w upalne dni, a fakt, że na loggię wchodzi się także z sypialni małżeńskiej, daje dwóm domownikom niezależny dostęp bez budzenia reszty.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię tworzy prywatne miejsce relaksu – idealne na wieczorny odpoczynek, czytanie lub szybkie wietrzenie pościeli. Dzięki drugiemu wejściu od salonu domownicy i goście mogą korzystać z tej samej przestrzeni na zewnątrz, nie zakłócając spokoju w sypialni. To realnie powiększa strefę wypoczynku w cieplejszych miesiącach.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę nocnych i porannych czynności, skracając drogę młodszym domownikom. To ogranicza ruch w części dziennej i hałas przy salonie, co podnosi komfort wieczornego odpoczynku rodziców oraz gości. Krótsze trasy w mokrej strefie to także większe bezpieczeństwo i mniej sprzątania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie na potrzeby dziecka, zwłaszcza nocą. Obie sypialnie tworzą zwartą strefę nocną, pozostawiając salon z aneksem jako spokojną przestrzeń do pracy, rozmów lub oglądania filmu, bez konieczności przechodzenia przez część prywatną domowników.
-
Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje najmłodszym poczucie bezpieczeństwa, a starszym dzieciom zapewnia bliskość bez rezygnacji z własnej intymności dzięki osobnym drzwiom. Taki układ skraca codzienne ścieżki między nauką, kąpielą a snem, co przekłada się na lepszą organizację dnia i spokój w reszcie mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,72 m między korytarzem wejściowym 11,63 m² a salonem z aneksem daje świetny przepływ światła oraz wygodę przy wnoszeniu zakupów, wózka czy rowerku. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza z dwiema szafami, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń; to porządkuje ruch domowników i gości oraz sprawia, że strefa dzienna od progu wygląda jasno i gościnnie.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni duże pokoje, dwa niezależne wyjścia na loggię i wygodną łazienkę. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie lub seniorów, dla których atutem jest pierwsze piętro, szerokie przejścia i łatwy, funkcjonalny układ.
