3-pokojowe nowe mieszkanie numer 2-3-50, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 3. piętro, 68,62 m² – duży salon z aneksem, loggia 6,41 m², ogromna łazienka i szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (25,05 m²), sypialnię małżeńską (13,34 m²), sypialnię dla dziecka (12,37 m²), łazienkę (6,17 m²), korytarz wejściowy (11,82 m²) oraz loggię (6,41 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy codzienny relaks i gotowanie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez izolowania domowników jak w oddzielnych pokojach. Wygodna sofa trzyosobowa i stolik kawowy tworzą jasną strefę wypoczynku, a pełnowymiarowy zestaw AGD (płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze) zapewnia komfort pracy. Okna na północ i zachód plus drzwi na loggię dają świetne wietrzenie i światło po południu.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości gwarantuje swobodę ustawienia łóżka 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i potężnej szafy o długości ponad trzech metrów, pozostawiając wygodne przejścia po obu stronach. Zachodnie okna sprzyjają wieczornemu wyciszeniu w ciepłym świetle, a metraż pozwala dodać komodę lub niewielki kącik toaletkowy bez poczucia ścisku. To komfort na lata, także przy zmianach aranżacji.
-
Sypialnia dla dziecka ma dużą wielkość, dzięki czemu bez trudu mieści łóżko 90 cm, biurko 140 cm i sporą szafę, a wciąż zostaje miejsce do zabawy lub ćwiczeń. Lokalizacja tuż obok sypialni rodziców i łazienki dodaje bezpieczeństwa nocą oraz ułatwia poranne szykowanie. Gdy dziecko dorośnie, pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pracownia hobbystyczna albo wygodny pokój gościnny z zachodnim światłem do popołudniowej pracy.
-
Łazienka ma wyjątkowo dużą, jak na to metraż mieszkania, wielkość, co pozwala komfortowo korzystać z wanny 160 cm, pralki 60 cm, wiszącej toalety i umywalki przy zachowaniu wygodnej strefy manewru. Jest dość miejsca, by wygodnie pomóc dziecku w kąpieli, rozłożyć suszarkę lub wstawić słupek łazienkowy. Większy metraż poprawia ergonomię porannej krzątaniny dwóch osób naraz i ogranicza kolejki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię to realne powiększenie funkcjonalne strefy dziennej – łatwo przenieść kawę, śniadanie lub pracę przy laptopie na świeże powietrze. Drzwi z salonu stanowią jedno z dwóch niezależnych wejść na loggię, co ułatwia codzienną cyrkulację i wietrzenie przez dwa kierunki. Zachodnie słońce tworzy klimatyczne, popołudniowe miejsce odpoczynku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny dostęp do wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną, co bywa bezcenne, gdy w salonie trwa spotkanie lub ktoś śpi. To także możliwość przewietrzenia pokoju prosto na zewnątrz o dowolnej porze i wygodny azyl na chwilę ciszy z książką. Dwa niezależne wejścia na loggię podnoszą elastyczność użytkowania mieszkania przez domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni dla dziecka to szybki dostęp nocą i mniej zamieszania w reszcie mieszkania, bo droga do sanitariatów nie prowadzi przez strefę dzienną. Dla poranków to skrócenie czasu szykowania do szkoły, a dla gości – łatwa orientacja dzięki wejściu z korytarza. Całe mieszkanie funkcjonuje dzięki temu spokojniej, bez zbędnych przemieszczeń.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, szybkie reagowanie w nocy i poczucie bliskości na co dzień. Obie sypialnie tworzą spójną, cichą część prywatną, oddaloną od wejścia i skupioną przy korytarzu, co poprawia komfort wypoczynku. W strefie dziennej można w tym czasie swobodnie pracować, gotować lub przyjmować gości bez zakłócania snu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską jest korzystne także z perspektywy dziecka: daje poczucie bezpieczeństwa, a nastolatkowi – łatwy, ale dyskretny kontakt z rodzicami. Jeśli pokój pełni rolę gabinetu, bliskość sypialni pozwala po pracy w sekundę „odłączyć się” i odpocząć, nie przenosząc dokumentów do części dziennej. To porządek dnia, który służy wszystkim domownikom.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym doświetla korytarz światłem z salonu i ułatwia przenoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego. Z obszernego korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń, a bliskość salonu podnosi wygodę codziennego funkcjonowania zaraz po przekroczeniu progu. To wygodna komunikacja bez wąskich gardeł i bez krążenia przez pokoje.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wspólną strefę dzienną, zachodnie światło w sypialniach i wieczorny odpoczynek na loggii. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet, z wygodną łazienką oraz dużym korytarzem przy wejściu.
