655 838 zł
9 558 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
68,62 m²
Piętro:
3 piętro
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (6,41 m²)
Termin oddania:
gotowe do odbioru
3-pokojowe nowe mieszkanie numer 2-3-50, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, 3. piętro, 68,62 m² – duży salon z aneksem, loggia 6,41 m², ogromna łazienka i szerokie przejście. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (25,05 m²), sypialnię małżeńską (13,34 m²), sypialnię dla dziecka (12,37 m²), łazienkę (6,17 m²), korytarz wejściowy (11,82 m²) oraz loggię (6,41 m²).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Salon z aneksem kuchennym łączy codzienny relaks i gotowanie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez izolowania domowników jak w oddzielnych pokojach. Wygodna sofa trzyosobowa i stolik kawowy tworzą jasną strefę wypoczynku, a pełnowymiarowy zestaw AGD (płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze) zapewnia komfort pracy. Okna na północ i zachód plus drzwi na loggię dają świetne wietrzenie i światło po południu.
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości gwarantuje swobodę ustawienia łóżka 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i potężnej szafy o długości ponad trzech metrów, pozostawiając wygodne przejścia po obu stronach. Zachodnie okna sprzyjają wieczornemu wyciszeniu w ciepłym świetle, a metraż pozwala dodać komodę lub niewielki kącik toaletkowy bez poczucia ścisku. To komfort na lata, także przy zmianach aranżacji.
Sypialnia dla dziecka ma dużą wielkość, dzięki czemu bez trudu mieści łóżko 90 cm, biurko 140 cm i sporą szafę, a wciąż zostaje miejsce do zabawy lub ćwiczeń. Lokalizacja tuż obok sypialni rodziców i łazienki dodaje bezpieczeństwa nocą oraz ułatwia poranne szykowanie. Gdy dziecko dorośnie, pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pracownia hobbystyczna albo wygodny pokój gościnny z zachodnim światłem do popołudniowej pracy.
Łazienka ma wyjątkowo dużą, jak na to metraż mieszkania, wielkość, co pozwala komfortowo korzystać z wanny 160 cm, pralki 60 cm, wiszącej toalety i umywalki przy zachowaniu wygodnej strefy manewru. Jest dość miejsca, by wygodnie pomóc dziecku w kąpieli, rozłożyć suszarkę lub wstawić słupek łazienkowy. Większy metraż poprawia ergonomię porannej krzątaniny dwóch osób naraz i ogranicza kolejki.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię to realne powiększenie funkcjonalne strefy dziennej – łatwo przenieść kawę, śniadanie lub pracę przy laptopie na świeże powietrze. Drzwi z salonu stanowią jedno z dwóch niezależnych wejść na loggię, co ułatwia codzienną cyrkulację i wietrzenie przez dwa kierunki. Zachodnie słońce tworzy klimatyczne, popołudniowe miejsce odpoczynku.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię daje prywatny dostęp do wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną, co bywa bezcenne, gdy w salonie trwa spotkanie lub ktoś śpi. To także możliwość przewietrzenia pokoju prosto na zewnątrz o dowolnej porze i wygodny azyl na chwilę ciszy z książką. Dwa niezależne wejścia na loggię podnoszą elastyczność użytkowania mieszkania przez domowników.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni dla dziecka to szybki dostęp nocą i mniej zamieszania w reszcie mieszkania, bo droga do sanitariatów nie prowadzi przez strefę dzienną. Dla poranków to skrócenie czasu szykowania do szkoły, a dla gości – łatwa orientacja dzięki wejściu z korytarza. Całe mieszkanie funkcjonuje dzięki temu spokojniej, bez zbędnych przemieszczeń.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, szybkie reagowanie w nocy i poczucie bliskości na co dzień. Obie sypialnie tworzą spójną, cichą część prywatną, oddaloną od wejścia i skupioną przy korytarzu, co poprawia komfort wypoczynku. W strefie dziennej można w tym czasie swobodnie pracować, gotować lub przyjmować gości bez zakłócania snu.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską jest korzystne także z perspektywy dziecka: daje poczucie bezpieczeństwa, a nastolatkowi – łatwy, ale dyskretny kontakt z rodzicami. Jeśli pokój pełni rolę gabinetu, bliskość sypialni pozwala po pracy w sekundę „odłączyć się” i odpocząć, nie przenosząc dokumentów do części dziennej. To porządek dnia, który służy wszystkim domownikom.
Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym doświetla korytarz światłem z salonu i ułatwia przenoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego. Z obszernego korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń, a bliskość salonu podnosi wygodę codziennego funkcjonowania zaraz po przekroczeniu progu. To wygodna komunikacja bez wąskich gardeł i bez krążenia przez pokoje.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wspólną strefę dzienną, zachodnie światło w sypialniach i wieczorny odpoczynek na loggii. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej dodatkowego pokoju na gabinet, z wygodną łazienką oraz dużym korytarzem przy wejściu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Bałutach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
