2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2-1-18, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17 – 41,59 m², pierwsze piętro. Otwarta strefa 26,26 m², duży salon z aneksem, loggia, wschodnia ekspozycja.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Otwarta wspólna strefa 26,26 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,80 m²) + korytarz wejściowy (2,46 m²) tworzą jedno, płynnie działające wnętrze, które daje więcej oddechu niż dwa wydzielone pomieszczenia z drzwiami. Dzięki temu zyskujesz elastyczność ustawienia mebli, lepsze doświetlenie korytarza światłem z okien wschód/pół‑południowy‑wschód oraz wygodny, prosty ciąg komunikacyjny od wejścia do części dziennej. To zwiększa możliwości aranżacji, np. kącik pracy przy wejściu albo większy stół, bez wrażenia ciasnoty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż rozbijanie tych funkcji na osobne pokoje. Gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami i gośćmi, stół dla czterech osób stoi blisko blatu, a trzyosobowa sofa z ławą kawową mieści się wygodnie obok zestawu kuchennego ze standardową płytą, zmywarką, lodówką i zlewem – bez utraty komfortu użytkowania.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,80 m²) pozwala wygodnie rozstawić pełnowymiarową sofę około 235 cm, ławę, stół 131×85 cm oraz kompletny ciąg kuchenny i wciąż zachować swobodny obieg. Metraż sprzyja też wstawieniu dodatkowego biurka lub wyspy, a wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja daje jasne poranki oraz mniejsze nagrzewanie popołudniami.
-
Duża jak na to mieszkanie łazienka 4,92 m² mieści wygodną wannę 160×70 cm, pralkę, umywalkę i wc, zapewniając komfort codziennych rytuałów bez konieczności kompromisów. Jest miejsce na kosz na bieliznę czy stojącą suszarkę, łatwiej też manewrować podczas kąpieli dziecka lub pomocy drugiej osobie, co znacząco podnosi wygodę użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,27 m² poszerza codzienną strefę życia o zewnętrzny azyl do kawy i odpoczynku, a szerokie drzwi balkonowe doświetlają pokój. Wschodnia i pół‑południowo‑wschodnia orientacja to idealne poranki, naturalna wentylacja latem i szybkie przewietrzanie po gotowaniu – wszystko bez konieczności opuszczania części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to duży atut prywatności: możesz wyjść prosto z łóżka na świeże powietrze, przewietrzyć pościel i cieszyć się porannym słońcem bez przechodzenia przez część dzienną. Dwa niezależne dostępy zwiększają funkcjonalność balkonu‑loggii i umożliwiają korzystanie z niej jednocześnie przez domowników o różnych potrzebach.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienność: goście i domownicy mają szybki dostęp, łatwo umyć ręce w trakcie gotowania, a droga z wejścia do toalety jest krótka. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza krążenie po nocnej części i zmniejsza ryzyko budzenia śpiących w sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i oddaje więcej metrów użytkowych pokojom zamiast dodatkowych korytarzy. Przy uchylonych drzwiach światło wschodnie doświetla część dzienną, a rodzice mają łatwiejszy wgląd w pokój dziecka. Jednocześnie zamknięcie drzwi zapewnia spokojną, cichszą strefę odpoczynku oddaloną od wejścia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie mebli i codziennych zakupów, likwiduje wąskie gardła i doświetla hol. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza obok strefy dziennej, dzięki czemu od progu czujesz spójne wnętrze, a ustawienie szafy w holu nie koliduje z ruchem domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodną strefę dzienną i możliwość pracy przy stole czy biurku w salonie. Sprawdzi się też dla młodych rodziców, którzy chcą mieć blisko dziecko w sypialni i korzystać z loggii dostępnej z obu pokoi.
