473 425,00 zł
10 476,32 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
45,19 m²
Wys. mieszkania:
2,69 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (13,22 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2025
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 1-0-07, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, parter, 45,19 m² – wielki salon 25,70 m², taras 13,22 m², zintegrowana strefa dzienna 28,47 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz dużego tarasu.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 28,47 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią razem z korytarzem wejściowym tworzą jedną, spójną przestrzeń, która daje poczucie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części ścianami. To ułatwia różne aranżacje: większy stół, szerszą sofę, regał lub komodę przy wejściu, a także lepszy obieg światła dziennego i swobodniejsze poruszanie się domowników oraz gości.
Skupienie trzech funkcji w jednym wnętrzu. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wygodnie łączą się strefy: wypoczynkowa z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchenna z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz jadalniana ze stołem dla czterech osób. Dzięki temu życie domowe toczy się w jednym miejscu, z krótkimi dystansami i łatwą komunikacją, co oszczędza miejsce i czas w porównaniu z kilkoma mniejszymi pokojami.
Wyjątkowo duży jak na ten metraż pokój dzienny. Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,70 m²) pozwala na pełnowymiarową sofę, wygodny stolik, kącik RTV, duży stół oraz pełny ciąg kuchenny, a jednocześnie zachowuje komfortowe przejścia. Taka skala wnętrza daje luz przy przyjmowaniu gości, miejsce na dodatkowe siedziska czy biurko i pozwala łatwo zmieniać układ mebli wraz z potrzebami domowników.
Bardzo wygodna łazienka sprzyjająca codziennym rytuałom. Łazienka o 5,17 m² mieści wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę, pozostawiając wygodne miejsce na swobodne korzystanie z każdego urządzenia. Jest tu miejsce na wieszaki, półki i kosze, co ułatwia porządek, a większa przestrzeń poprawia komfort kąpieli dzieci, relaks w wannie oraz wygodę podczas wykonywania domowych prac pielęgnacyjnych.
Wyjście z pokoju dziennego na duży taras. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą drzwi na taras 13,22 m², który latem staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a szerokie otwarcie drzwi ułatwia wietrzenie i organizację posiłków na zewnątrz, czyniąc z tarasu dodatkowe miejsce do relaksu i spotkań.
Prywatny dostęp z sypialni do tarasu. Sypialnia małżeńska ma własne wyjście na taras, co pozwala rozpocząć dzień od kawy na świeżym powietrzu i wietrzyć pokój bez wchodzenia do części dziennej. To także wygodna droga ewakuacji ciepła w upalne dni oraz możliwość korzystania z zewnętrznego kącika wypoczynkowego w bardziej intymny sposób, szczególnie przy zachodnim słońcu.
Długi blat kuchenny – łącznie 240 cm. Dwa odcinki blatu w aneksie kuchennym tworzą łącznie 240 cm wygodnej przestrzeni roboczej, co pozwala równocześnie przygotowywać składniki, odkładać naczynia, ustawić ekspres czy robot kuchenny i nadal zachować ergonomię. Taka długość ułatwia gotowanie w duecie oraz szybsze serwowanie posiłków na stół w tej samej strefie.
Łazienka tuż obok strefy dziennej i wejścia. Położenie łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko korytarza wejściowego zwiększa wygodę domowników i gości: łatwo umyć ręce po powrocie do domu czy w trakcie gotowania. Krótkie dojście sprawia, że część prywatna pozostaje spokojniejsza, a wieczorne korzystanie z łazienki nie zakłóca odpoczynku w sypialni.
Bezpośrednie wejście do sypialni z pokoju dziennego. Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do sypialni małżeńskiej skracają codzienne trasy między odpoczynkiem a gotowaniem czy pracą przy stole. Ułatwia to doglądanie dziecka podczas drzemki, a jednocześnie zamknięcie drzwi szybko izoluje hałasy. Brak dodatkowych korytarzy oddaje więcej miejsca części dziennej i usprawnia wieczorne przejście na taras z obu pomieszczeń.
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem a wejściem. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią znajduje się szerokie, otwarte przejście, które ułatwia wnoszenie zakupów i większych pakunków oraz poprawia cyrkulację powietrza. Mimo kompaktowego korytarza 2,77 m² mieści się szafa, a brak zwężeń wizualnie powiększa strefę wejściową i dzienną, dając wygodne pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży pokój dzienny z wyjściem na taras, wygodną kuchnię i komfortową łazienkę. Sprawdzi się także u młodych rodziców oraz osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej strefy dziennej i dobrej komunikacji między pomieszczeniami.
Ulice na Bałutach
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
