2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 3-5-61, Łódź, Bałuty, ul. Telefoniczna 15/17, piętro 5., 41,18 m² – duży salon z aneksem, podwójne wyjście na loggię, jasna wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,75 m²) ułatwiają wspólne spędzanie czasu, gotowanie i relaks bez barier między strefami. Wygodna trzyosobowa sofa, stolik kawowy, pełnowymiarowa kuchnia z czteropalnikową płytą, zmywarką i lodówką 60 cm oraz stół dla czterech osób tworzą komfortowy rytm dnia. W porównaniu z oddzielnymi pokojami ogranicza to straty metrażu na komunikację i wzmacnia doświetlenie porannym słońcem ze wschodu i północnego wschodu.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,75 m²) sprzyja swobodnym aranżacjom: zmieścisz wygodny zestaw wypoczynkowy, stół rodzinny oraz pełny ciąg roboczy bez kolizji ruchu domowników. Taki metraż pozwala zachować komfortowe odległości między gotowaniem a wypoczynkiem, dodać kącik pracy i nadal mieć szerokie przejścia. Drzwi do innych stref i wyjście na loggię nie zabierają funkcjonalności, a ustawność wnętrza zostaje zachowana.
-
Wyjątkowo wygodna, jak na ten metraż, łazienka (4,87 m²) mieści wannę, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę tak, by codzienne czynności odbywały się bez ścisku. Jest miejsce na wygodne wejście do wanny, wygodne prace przy pralce i komfortową pielęgnację dzieci. Większy metraż łazienki przekłada się na lepszą wentylację, łatwiejsze suszenie rzeczy i spokojny poranny start bez kolejek oraz nerwowych manewrów.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,15 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. W cieplejsze dni łatwo przenieść poranną kawę czy część posiłków na zewnątrz, a podczas gotowania szybko przewietrzyć wnętrze. Wschodnia i północno‑wschodnia orientacja zapewnia przyjemne, nieprzegrzewające światło do pracy, czytania i rodzinnych spotkań.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię (4,15 m²) daje prywatny kącik na poranny oddech i rozciąganie bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wschodnie słońce dyskretnie budzi, a możliwość szybkiego wietrzenia sprzyja zdrowemu snu. To także wygodne miejsce na wieczorną lekturę czy chwilę wytchnienia, z dala od dźwięków części dziennej, co wzmacnia poczucie intymności tej sypialni.
-
Bliskość łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennych aktywności: łatwiejsze mycie rąk podczas gotowania, szybki dostęp dla gości i krótszy dystans w trakcie rodzinnych spotkań. To ważne dla komfortu całego dwupokojowego mieszkania, bo ogranicza ruch przez sypialnię, ułatwia nocne korzystanie z sanitariatów i porządkuje domowy rytm bez zbędnych obejść.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy, ułatwia komunikację i umożliwia dyskretną kontrolę nad dzieckiem bawiącym się w strefie dziennej. Taki układ sprzyja także szybkiemu przewietrzaniu – otwierasz okna w obu pomieszczeniach i uzyskujesz przyjemny przewiew. Dla reszty dwupokojowego mieszkania oznacza to mniej drzwi i korytarzy, a więc więcej realnie użytecznych metrów w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia, poprawia poruszanie się z wózkiem lub bagażami i pozwala na wygodne powitanie gości. Do przedsionka wpada naturalne światło z okien w strefie dziennej, dzięki czemu wejście jest jasne. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego, tuż obok strefy dziennej, porządkuje schemat komunikacyjny od drzwi po serce domu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne poranki, wygodną kuchnię i możliwość wyjścia na loggię zarówno z sypialni, jak i z części dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących gotować i szukających praktycznego układu z dużą łazienką i świetną komunikacją wewnętrzną.
